Louer au Canada 2026 : droits des locataires à connaître absolument

Resume clé : Le marche locatif canadien est reglemente province par province, avec de solides protections des locataires dans la plupart des juridictions. Les dépôts de garantie vont de zéro (Quebec, Ontario) a un mois de loyer (Alberta, Saskatchewan). Les augmentations de loyer sont plafonnées dans la plupart des provinces. Les propriétaires ne peuvent pas entrer sans préavis de 24 heures, ne peuvent pas exiger votre NAS et ne peuvent pas expulser sans suivre des procédures légales strictes devant un tribunal.

Ou puis-je trouver un logement locatif au Canada?

Plateformes en ligne par région

La recherche de location au Canada se fait principalement en ligne. Les meilleures plateformes varient selon la province :

Plateforme	Couverture	Idéale pour
Rentals.ca	Nationale	Recherche large, données du marche
Realtor.ca	Nationale	Annonces professionnelles, lie au MLS
Facebook Marketplace	Nationale	Propriétaires prives
Kijiji	Nationale (fort en ON, AB, Atlantique)	Variété, propriétaires prives
Craigslist	C.-B., Ontario	Marches de Vancouver, Toronto
Zumper / PadMapper	Nationale (urbain)	Recherche par application
Viewit.ca	Ontario	Visites vidéo, axe sur Toronto
Louer.ca / Kangalou	Quebec	Montreal, Quebec
liv.rent	C.-B.	Annonces vérifiées, identité vérifiée
RentFaster.ca	Alberta	Marches de Calgary, Edmonton
RentSeeker.ca	Nationale	Immeubles locatifs a vocation locative

Conseils par province :

• C.-B. : liv.rent offre des annonces vérifiées pour réduire les arnaques; Craigslist est encore largement utilise a Vancouver
• Ontario : Realtor.ca et Rentals.ca dominent; condos.ca pour les locations de condos
• Quebec : Kangalou et Louer.ca pour les marches francophones; Kijiji Montreal est très actif
• Alberta/Saskatchewan : Rentals.ca, Kijiji et RentFaster.ca (axe sur l'Alberta)
• Canada atlantique : Kijiji domine; Facebook Marketplace est de plus en plus populaire
• Territoires (YT, TNO, NU) : Les groupes Facebook et les petites annonces locales sont les plus courants; l'inventaire limite rend le bouche-a-oreille important

Signaux d'alerte pour les arnaques locatives

• Prix nettement inférieur au marche
• Le propriétaire refuse de montrer le logement en personne
• Demande d'argent avant que vous voyiez le logement
• Demande de virement bancaire ou de paiement en cryptomonnaie
• Prétend être "a l'étranger"
• Utilise des photos de banque d'images ou des photos provenant d'autres annonces
• Vous presse de décider immédiatement
• Refuse de fournir un bail écrit

Regle : N'envoyez jamais d'argent pour un logement que vous n'avez pas visite physiquement. Si cela semble trop beau pour être vrai, c'est presque certainement le cas.

Quels types de logements locatifs existent au Canada?

Comprendre les différents types de logements vous aide a chercher efficacement :

Type	Description	Fourchette de prix typique	Courant dans
Immeuble locatif a vocation locative	Immeuble conçu pour la location, gere par une société immobilière	Moyen-élevé	Toutes les grandes villes
Location de condo	Condo appartenant a un propriétaire individuel et loue	Moyen-élevé	Vancouver, Toronto, Calgary
Sous-sol amenage	Logement separe au niveau inférieur d'une maison	Bas-moyen	C.-B., banlieues de l'Ontario
Logement secondaire / ruelle	Logement separe sur la même propriété que la maison principale	Moyen	C.-B., Ontario
Maison en rangée	Logement attache sur plusieurs etages	Moyen-élevé	Banlieues, petites villes
Maison unifamiliale	Location de maison complete	Élevé	Banlieues, petites villes
Location de chambre	Chambre individuelle dans une maison/appartement partage	Le plus bas	Étudiants, nouveaux arrivants
Logement coopératif	Coopérative détenue par les membres; inscription requise	Sous le marche	Disponibilité limitée, listes d'attente
Logement social/subventionne	Subventionne par le gouvernement pour les faibles revenus	Sous le marche	Listes d'attente, critères d'admissibilité

Considérations clés pour les nouveaux arrivants

• Les immeubles locatifs a vocation locative sont souvent plus faciles pour les nouveaux arrivants car les sociétés de gestion immobilière ont des processus de candidature standardises
• Les sous-sols amenages peuvent être plus abordables mais vérifiez que le logement est légalement autorise (a une entrée séparée, respecte le code incendie, est enregistré auprès de la ville)
• Les locations de condos peuvent être soumises a des règles de copropriété en plus de la loi provinciale sur la location
• Les locations de chambres ne sont pas toujours couvertes par la législation sur la location (dans certaines provinces, si vous partagez la cuisine/salle de bain avec le propriétaire, des règles différentes s'appliquent)

Combien coute le loyer a travers le Canada?

Loyer mensuel moyen par ville (données 2025-2026)

Base sur le Rapport sur le marche locatif de la SCHL et les données de Rentals.ca ^[11][12] :

Ville	Moyenne 1 chambre	Moyenne 2 chambres	Variation annuelle
Vancouver, C.-B.	2 800 $	3 700 $	+3-5 %
Toronto, ON	2 500 $	3 200 $	+2-4 %
Calgary, AB	1 800 $	2 200 $	+8-12 %
Ottawa, ON	2 100 $	2 600 $	+3-5 %
Montreal, QC	1 700 $	2 100 $	+5-8 %
Edmonton, AB	1 500 $	1 800 $	+8-12 %
Winnipeg, MB	1 300 $	1 600 $	+4-6 %
Halifax, N.-E.	1 800 $	2 200 $	+5-8 %
Victoria, C.-B.	2 300 $	2 900 $	+3-5 %
Saskatoon, SK	1 200 $	1 500 $	+5-8 %
St. John's, T.-N.	1 100 $	1 400 $	+3-5 %

Remarque : Ce sont des moyennes approximatives pour tous les types de logements combines. Les constructions neuves et les emplacements au centre-ville commandent généralement des primes de 20-40 %. Les immeubles locatifs a vocation locative avec des locataires de longue date peuvent être inférieurs en raison du controle des loyers.

Contexte du coût de la vie

Lors de la budgétisation du loyer, prévoyez ces coûts supplémentaires :

• Services publics (si non inclus) : 100-250 $/mois pour le chauffage, l'électricité, l'eau
• Assurance locataire : 15-40 $/mois
• Internet : 50-100 $/mois
• Stationnement (si nécessaire) : 100-300 $/mois en ville
• Buanderie (si a pièces) : 30-60 $/mois

Les conseillers financiers recommandent généralement que le loyer ne depasse pas 30 % du revenu brut, bien qu'a Vancouver et Toronto ce seuil soit difficile a atteindre pour de nombreux locataires.

Quelles sont les lois sur la location dans chaque province?

Règles d'augmentation de loyer (2025-2026)

Province/Territoire	Controle des loyers?	Directive 2026	Préavis requis	Exception clé	Référence légale
C.-B.	Oui	2,3 %	3 mois	Demandes AGI pour réparations majeures	RTA s.43 [1]
Ontario	Oui (partiel)	2,1 %	90 jours	Les logements occupes pour la première fois après le 15 nov. 2018 sont EXEMPTES	RTA ss.119-120 [2]
Quebec	De facto oui	~2-5 % (formule du TAL)	3-6 mois avant le renouvellement du bail	Le locataire peut refuser; le propriétaire doit s'adresser au TAL	CCQ arts.1942-1956 [3]
Alberta	Non	Aucun plafond	3 mois (périodique)	Pas d'augmentation pendant un bail a durée déterminée	RTA [4]
Manitoba	Oui	1,8 %	3 mois	Certaines exemptions pour nouvelles constructions	RTA [5]
Saskatchewan	Non	Aucun plafond	12 mois	6 mois pour les membres d'associations prescrites	RTA [6]
Nouvelle-Écosse	Oui (temporaire)	Plafond de 5 %	4 mois	Mesure temporaire, vérifiez si prolongée	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	Non	Aucun plafond	3 mois (annuel) / 6 mois (fin de bail a durée déterminée)	Doit utiliser le formulaire prescrit; le locataire peut contester au RTB	RTA [14]
I.-P.-E.	Oui	Fixe annuellement par l'IRAC (~0-3 %)	Selon les règles de l'IRAC	Tous les logements couverts; le propriétaire doit s'adresser a l'IRAC	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Non	Aucun plafond	6 mois (bail annuel); 3 mois (mensuel)	Doit donner un préavis écrit approprie	RTA 2018 [16]
TNO	Non	Aucun plafond	3 mois	Doit donner un préavis écrit; l'agent de location gere les litiges	RTA [17]
Yukon	Non	Aucun plafond	3 mois (baux périodiques)	Pas d'augmentation pendant un bail a durée déterminée	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Non	Aucun plafond	3 mois	Marche locatif prive très limite; la plupart des logements sont geres par le gouvernement	RTA [19]

Essentiel pour les nouveaux arrivants en Ontario : Si votre immeuble a été occupe pour la première fois après le 15 novembre 2018, le controle des loyers NE s'applique PAS. Votre propriétaire peut augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis de 90 jours. Cela affecte la plupart des nouveaux immeubles locatifs a vocation locative ^[2].

Limites des dépôts de garantie

Province/Territoire	Dépôt de garantie max.	Dépôt pour animal	Chèques postdates	Référence légale
C.-B.	1/2 mois de loyer	1/2 mois (separe, s.19(2))	Ne peuvent être exiges	RTA s.19(1) [1]
Ontario	Aucun (seul le dernier mois de loyer est autorise)	Aucun	Explicitement interdits (s.108)	RTA s.105(1), s.106 [2]
Quebec	Aucun - TOUS les dépôts sont interdits	Aucun	Effectivement inapplicables	CCQ art.1904 [3]
Alberta	1 mois de loyer	Inclus (pas de separe)	Non interdits	RTA s.46(1) [4]
Manitoba	1/2 mois de loyer	Inclus	Ne peuvent être exiges (s.37)	RTA s.36(1) [5]
Saskatchewan	1 mois de loyer	Inclus	Courants/acceptes	RTA s.26(1) [6]
Nouvelle-Écosse	1/2 mois de loyer	Inclus	Deconseilles	RTA s.12(1) [7]
Nouveau-Brunswick	1 mois de loyer	Inclus	Non interdits	RTA s.14 [14]
I.-P.-E.	1 mois de loyer	Inclus	Non interdits	RTA s.28 [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	75 % du premier mois de loyer	Inclus	Non interdits	RTA 2018 [16]
TNO	1 mois de loyer	Inclus	Non interdits	RTA [17]
Yukon	Aucune limite légale (a négocier dans le bail)	Aucune limite séparée	Non interdits	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	1 mois de loyer	Inclus	Non interdits	RTA [19]

Le système unique de l'Ontario : Aucun dépôt pour dommages de quelque nature que ce soit n'est légal. Seul le dernier mois de loyer peut être perçu, et le propriétaire doit payer des intérêts annuels dessus. Les chèques postdates ne peuvent pas être exiges (s.108) ^[2].

La regle zéro dépôt du Quebec : La plus protectrice pour les locataires au Canada. ZÉRO dépôt de toute nature - pas de dépôt pour dommages, pas de dépôt de garantie, pas de dernier mois de loyer. Toute demande d'argent au-delà du loyer réellement du est illégale (CCQ art.1904) ^[3].

Règles d'expulsion par province

Chaque province exige que les propriétaires suivent un processus légal formel. L'expulsion de fait (changer les serrures, retirer les biens) est illégale partout.

Province/Territoire	Avis de non-paiement	Délai de régularisation	Avis d'usage personnel	Tribunal
C.-B.	RTB-30 (10 jours)	5 jours pour payer (s.46(4))	4 mois (s.49)	RTB [1]
Ontario	N4 (14 jours)	Payer avant la demande (s.59(3))	60 jours - N12 (s.48)	LTB [2]
Quebec	Demande au TAL	Payer avant le jugement (art.1883)	6 mois (arts.1957-1960)	TAL [3]
Alberta	Avis de 14 jours (s.29)	Payer avant la date de résiliation (s.29(4)(a))	3 mois périodique	RTDRS [4]
Manitoba	Avis prescrit (s.95.1)	Payer avant la date de départ	3 mois (s.98(1)(d))	RTB [5]
Saskatchewan	Formulaire 7 - immédiat après 15 jours d'arrieres (s.57)	Contester via l'ORT	1 mois (s.58)	ORT [6]
Nouvelle-Écosse	Formulaire D (15 jours)	Payer dans les 15 jours	2 mois	RTB [7]
Nouveau-Brunswick	Avis de quitter (15 jours minimum)	Payer avant la date de résiliation	2 mois (mensuel); 4 mois (annuel)	RTB [14]
I.-P.-E.	Avis écrit (20 jours)	Payer dans les 20 jours	2 mois (mensuel)	IRAC [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Avis écrit (10 jours)	Payer dans les 10 jours	3 mois (mensuel); 6 mois (annuel)	RTB [16]
TNO	Avis écrit (14 jours)	Payer dans les 14 jours	3 mois (périodique)	Bureau de location [17]
Yukon	Avis écrit (14 jours)	Payer dans les 14 jours	3 mois (périodique)	Bureau des locations résidentielles [18]
Nunavut	Avis écrit (14 jours)	Payer dans les 14 jours	3 mois (périodique)	Agent de location [19]

Exigences de préavis d'entrée du propriétaire

Province/Territoire	Délai de préavis	Heures autorisées	Exception d'urgence	Référence légale
C.-B.	24 heures écrit	8 h - 21 h	Oui, sans préavis	RTA s.29 [1]
Ontario	24 heures écrit	8 h - 20 h	Oui, sans préavis	RTA s.27 [2]
Quebec	24 heures	Heures raisonnables	Oui	CCQ arts.1931-1932 [3]
Alberta	24 heures écrit	8 h - 20 h	Oui, sans préavis	RTA s.23 [4]
Manitoba	24 heures	Heures raisonnables	Oui	RTA s.44 [5]
Saskatchewan	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA s.45 [6]
Nouvelle-Écosse	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA [14]
I.-P.-E.	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA 2018 [16]
TNO	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA [17]
Yukon	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	24 heures écrit	Heures raisonnables	Oui	RTA [19]

Que peuvent légalement demander les propriétaires - et que ne peuvent-ils pas?

La demande de location

Document/Information	Légal de le demander?	Notes
Vérification de crédit (avec consentement écrit)	Oui	Consentement requis en vertu de la LPRPDE [8]
Lettre d'emploi / preuve de revenu	Oui	Pratique courante
References de propriétaires précédents	Oui	Vous pouvez refuser mais le propriétaire peut choisir un autre candidat
Pièce d'identité avec photo	Oui	Pour la vérification d'identité uniquement
Releves bancaires	Zone grise	Légal de demander, vous pouvez refuser
NAS (numéro d'assurance sociale)	Ne peut être exige	Peut demander mais ne peut pas rendre obligatoire [8]
Plusieurs mois de loyer d'avance	Dépend de la province	Voir les détails ci-dessous

Plusieurs mois de loyer d'avance - règles par province

Les propriétaires demandent parfois plusieurs mois de loyer d'avance. Voici les règles spécifiques :

Province/Territoire	Ce qui peut être perçu d'avance	Référence légale
C.-B.	Premier mois de loyer + 1/2 mois dépôt de garantie + 1/2 mois dépôt pour animal (si applicable). Pas de mois supplémentaires.	RTA s.19 [1]
Ontario	Premier mois de loyer + dernier mois de loyer SEULEMENT. Tout mois supplémentaire est illégal (s.106).	RTA s.106 [2]
Quebec	Premier mois de loyer SEULEMENT. Aucun dépôt de quelque nature que ce soit (art.1904).	CCQ art.1904 [3]
Alberta	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie. Pas plus.	RTA s.46 [4]
Manitoba	Premier mois de loyer + 1/2 mois dépôt de garantie. Pas de mois supplémentaires.	RTA s.36 [5]
Saskatchewan	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie. Pas d'interdiction de loyer prepaye, mais ne peut être exige comme condition.	RTA s.26 [6]
Nouvelle-Écosse	Premier mois de loyer + 1/2 mois dépôt de garantie. Les mois supplémentaires ne peuvent être exiges.	RTA s.12 [7]
Nouveau-Brunswick	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie. Le loyer prepaye supplémentaire n'est pas spécifiquement interdit mais inhabituel.	RTA [14]
I.-P.-E.	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie. Les mois supplémentaires ne sont pas courants.	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Premier mois de loyer + 75 % du premier mois comme garantie. Pas de mois supplémentaires.	RTA 2018 [16]
TNO	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie.	RTA [17]
Yukon	Premier mois de loyer + dépôt de garantie (negocie). Aucune limite légale sur le loyer prepaye.	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Premier mois de loyer + 1 mois dépôt de garantie.	RTA [19]

Point clé : En Ontario, exiger plus que le premier et le dernier mois de loyer est illégal. Au Quebec, même le dernier mois de loyer ne peut être perçu. La plupart des autres provinces autorisent le premier mois + dépôt de garantie mais PAS de mois supplémentaires au-delà.

NAS - connaissez vos droits

Votre numéro d'assurance sociale est émis uniquement pour la déclaration de revenus et les programmes gouvernementaux. Aucun propriétaire dans aucune province ou territoire n'a de base légale pour l'exiger ^[8] :

Province/Territoire	Protection du NAS	Base légale
C.-B.	Le Commissariat a l'information et a la protection de la vie privée decourage la collecte	Personal Information Protection Act (PIPA)
Ontario	Les directives de la CODP stipulent que les propriétaires ne devraient pas demander le NAS	Code des droits de la personne de l'Ontario; LPRPDE
Quebec	La Commission d'accès a l'information considere la collecte inutile comme une violation de la vie privée	Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur prive, ss.4-5
Alberta	L'OIPC Alberta indique que le NAS n'est pas nécessaire pour les demandes de location	Personal Information Protection Act (AB PIPA)
Manitoba	Non requis; la législation sur la vie privée protege contre la collecte inutile	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
Saskatchewan	L'OIPC SK decourage la collecte du NAS par les propriétaires	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
Nouvelle-Écosse	Non requis; ne peut être exige comme condition de location	Personal Information International Disclosure Protection Act
Nouveau-Brunswick	Non requis pour les demandes de location	Loi sur le droit a l'information et la protection de la vie privée
I.-P.-E.	Non requis; les propriétaires ne devraient pas exiger le NAS	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
Terre-Neuve-et-Labrador	Non requis a des fins de location	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
TNO	Non requis	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
Yukon	Non requis	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée
Nunavut	Non requis	Loi sur l'accès a l'information et la protection de la vie privée

Le Commissariat a la protection de la vie privée du Canada indique que le NAS ne devrait être utilise que pour les fins autorisées par la loi (impôt sur le revenu, RPC, AE). Un propriétaire qui demande votre NAS n'a aucune autorité légale pour en exiger la divulgation ^[8].

Si une annonce dit "NAS requis", cela n'est PAS juridiquement exécutoire. Offrez plutôt un formulaire de consentement pour vérification de crédit, une lettre d'emploi ou une autre preuve.

Ce que les propriétaires NE PEUVENT PAS légalement exiger

Les exigences suivantes sont illégales de la part des propriétaires dans chaque province/territoire :

Province/Territoire	Exigences interdites	Référence légale
C.-B.	Dépôts dépassant les limites légales; chèques postdates comme condition de location; renonciation aux droits de la RTA (s.5)	RTA s.19, s.5 [1]
Ontario	Dépôt de garantie/dommages de toute nature (s.105(1)); chèques postdates (s.108); plus que le dernier mois de loyer + premier mois a la signature; exiger le paiement automatique/prélèvement préautorisé (s.108)	RTA s.105-108 [2]
Quebec	TOUT dépôt quel qu'il soit; frais de transfert/administration pour la cession de bail (art.1870); renonciation aux droits du locataire (art.1893); questions sur la grossesse ou la planification familiale (Charte s.10)	CCQ art.1904, art.1870, art.1893 [3]
Alberta	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; frais non remboursables deguises en dépôts; renonciation aux protections du locataire	RTA s.46 [4]
Manitoba	Dépôts dépassant 1/2 mois de loyer; chèques postdates; exiger la renonciation aux droits de la RTA	RTA s.36, s.37 [5]
Saskatchewan	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; exiger la renonciation aux protections de la RTA	RTA s.26 [6]
Nouvelle-Écosse	Dépôts dépassant 1/2 mois de loyer; dépôts non remboursables; renonciation aux droits légaux	RTA s.12 [7]
Nouveau-Brunswick	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; renonciation aux droits légaux	RTA s.14 [14]
I.-P.-E.	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; renonciation aux droits du locataire en vertu de la loi	RTA s.28 [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Dépôts dépassant 75 % d'un mois de loyer; renonciation aux droits de la RTA	RTA 2018 [16]
TNO	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; renonciation aux protections légales	RTA [17]
Yukon	Renonciation aux droits légaux; entrée illégale sans préavis approprie	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Dépôts dépassant 1 mois de loyer; renonciation aux protections légales	RTA [19]

Que sont les expulsions pour usage personnel et comment fonctionnent les sanctions pour fraude?

Règles d'expulsion pour usage personnel par province

Une expulsion pour "usage personnel du propriétaire" se produit lorsqu'un propriétaire met fin a un bail pour emménager lui-même ou un membre proche de sa famille. C'est l'un des mécanismes d'expulsion les plus couramment abuses dans les marches locatifs tendus.

Province/Territoire	Délai de préavis	Compensation	Doit occuper	Sanction de mauvaise foi	Référence
C.-B.	4 mois	1 mois de loyer	12 mois min.	Jusqu'a 12 mois de loyer (RTA ss.51.2-51.3) + amende jusqu'a 5 000 $/10 000 $ corp. (s.97)	RTA s.49 [1]
Ontario	60 jours (N12)	1 mois de loyer ou logement alternatif	Au moins 1 an	Jusqu'a 50 000 $ particulier / 250 000 $ société (s.57, s.234, s.238)	RTA ss.48-49, 57 [2]
Quebec	6 mois (baux de 6+ mois)	Le TAL peut imposer des conditions (arts.1963, 1967-1968)	Doit être véritable	Dommages punitifs, généralement 3 000-20 000 $ (art.1968)	CCQ arts.1957-1970 [3]
Alberta	3 mois (mensuel périodique)	Aucune requise	Doit être véritable	Faible - le locataire doit prouver les dommages via le RTDRS	RTA [4]
Manitoba	3 mois	Le RTB peut ordonner une compensation	Doit être véritable	Compensation si mauvaise foi prouvée	RTA s.98(1)(d) [5]
Saskatchewan	1 mois (mensuel périodique)	Aucune requise par la loi	Doit être véritable	Le locataire peut contester via l'ORT	RTA s.58 [6]
Nouvelle-Écosse	2 mois	Aucune requise par la loi	Doit être véritable	Le locataire peut contester; le RTB peut refuser l'expulsion	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	2 mois (mensuel); 4 mois (annuel)	Aucune requise par la loi	Doit être véritable	Le locataire peut contester via le RTB	RTA [14]
I.-P.-E.	2 mois (mensuel)	Aucune requise par la loi	Doit être véritable	L'IRAC peut refuser si mauvaise foi; le locataire peut déposer une plainte	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	3 mois (mensuel); 6 mois (annuel)	Aucune requise par la loi	Doit être véritable	Le locataire peut contester au RTB	RTA 2018 [16]
TNO	3 mois (périodique)	Aucune requise	Doit être véritable	Le locataire peut contester via l'agent de location	RTA [17]
Yukon	3 mois (périodique)	Aucune requise	Doit être véritable	Le locataire peut contester	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	3 mois (périodique)	Aucune requise	Doit être véritable	Le locataire peut contester via l'agent de location	RTA [19]

Protections renforcées de la C.-B. (amendements de 2024)

La C.-B. a les protections les plus fortes contre les expulsions pour usage personnel au Canada ^[1] :

• Les propriétaires doivent déposer une déclaration solennelle confirmant leur intention véritable
• Période d'occupation minimale de 12 mois requise (RTA ss.51.2-51.3)
• Jusqu'a 12 mois de loyer de compensation en cas de non-conformité
• Si le logement est remis en location dans les 12 mois a un loyer plus élevé : présomption de mauvaise foi
• Amende générale pour infraction : jusqu'a 5 000 $ (particulier), 10 000 $ (société) en vertu de s.97
• Le locataire peut contester a l'audience du RTB avant d'être tenu de partir

Recours pour mauvaise foi en Ontario

L'Ontario impose des sanctions sévères pour les expulsions frauduleuses pour usage personnel ^[2] :

• L'ancien locataire peut s'adresser au LTB dans l'année (s.57)
• Le LTB peut ordonner : différentiel de loyer (nouveau loyer moins ancien loyer pendant 1 an), frais de déménagement, compensation générale
• Amendes jusqu'a 50 000 $ pour les particuliers, 250 000 $ pour les sociétés (augmentées en 2024)
• Le LTB peut ordonner que le logement soit offert au locataire a l'ancien loyer
• Si le logement apparaît dans les annonces de location dans l'année : présomption de mauvaise foi
• Le N12 exige désormais une déclaration solennelle signée

Protections spéciales du Quebec

Le Quebec offre des protections uniques ^[3] :

• Les locataires de 70 ans et plus dont le revenu est inférieur au seuil NE PEUVENT PAS être expulses pour usage personnel (CCQ art.1959.1)
• Le TAL examine attentivement l'intention du propriétaire; les locataires de longue date reçoivent une considération supplémentaire
• Dommages punitifs disponibles en vertu de l'art.1968 (pas de plafond légal; la jurisprudence varie généralement de 3 000 a 20 000 $)
• Les "renovictions" sont également soumises a un examen rigoureux par le TAL

Signaler les expulsions de mauvaise foi pour usage personnel

Si vous croyez que votre propriétaire vous a expulse de mauvaise foi (par exemple, il n'a pas réellement emmenage ou il a remis le logement en location a un loyer plus élevé), voici ou signaler par province :

Province/Territoire	Ou signaler	Comment
C.-B.	Residential Tenancy Branch (RTB)	Déposer une demande de résolution de litige en ligne ou par téléphone
Ontario	Landlord and Tenant Board (LTB)	Déposer une demande T5 dans l'année suivant le départ
Quebec	Tribunal administratif du logement (TAL)	Déposer une plainte/demande au TAL
Alberta	RTDRS	Déposer un litige; le locataire doit prouver les dommages
Manitoba	Direction de la location a usage d'habitation	Déposer une réclamation pour compensation
Saskatchewan	Office of Residential Tenancies (ORT)	Déposer une demande d'audience
Nouvelle-Écosse	Residential Tenancies Program	Déposer une demande
Nouveau-Brunswick	Residential Tenancies Tribunal	Déposer une plainte
I.-P.-E.	IRAC - Bureau de location	Déposer une plainte auprès du directeur
Terre-Neuve-et-Labrador	Residential Tenancies Office	Déposer une plainte
TNO	Bureau de location	Déposer une demande
Yukon	Bureau des locations résidentielles	Déposer une plainte
Nunavut	Agent de location	Déposer une plainte

Comment vous protéger

Avant l'expulsion :

1. Assurez-vous que l'avis est sous la forme écrite appropriée (un avis verbal n'est jamais valide)
2. Vérifiez qu'il s'agit du bon formulaire provincial (N12 en Ontario, formulaire RTB en C.-B.)
3. Demandez par écrit quel membre de la famille emmenage et son lien de parente
4. Documentez toutes les communications avec des horodatages

Après l'expulsion :

1. Surveillez les annonces de location (Rentals.ca, Kijiji, Facebook Marketplace, Craigslist)
2. Faites des captures d'écran des annonces avec horodatages comme preuve
3. Vérifiez les registres de propriété pour les ventes
4. Déposez une plainte dans le délai légal (1 an en Ontario)

Quels sont les motifs d'expulsion pour faute du locataire?

Les propriétaires peuvent également demander l'expulsion lorsque les locataires manquent a leurs obligations. Comprendre ces règles vous aide a éviter les problèmes :

Non-paiement du loyer

Province/Territoire	Formulaire/Avis	Seuil d'arrieres	Délai de régularisation	Exception pour recidive	Référence
C.-B.	RTB-30	Loyer impayé après la date d'échéance	5 jours pour payer après l'avis (s.46(4))	Retards repetes = motif RTB-33 (s.47(1)(b))	RTA s.46 [1]
Ontario	N4	Loyer impayé	14 jours (mensuel+); payer avant la demande annule (s.59(3))	N8 pour retards persistants	RTA s.59 [2]
Quebec	Demande au TAL	Plus de 3 semaines de retard (art.1971)	Payer avant le jugement evite la résiliation (art.1883)	Retards fréquents avec préjudice sérieux	CCQ art.1971 [3]
Alberta	Avis de 14 jours	Violation substantielle	Payer avant la date de résiliation (s.29(4)(a))	Répétition = violation continue	RTA s.29 [4]
Manitoba	Avis prescrit	Loyer impayé	Payer avant la date de départ	Non-paiement repete = motifs supplémentaires	RTA s.95.1 [5]
Saskatchewan	Formulaire 7	15+ jours d'arrieres	Avis immédiat, mais ordonnance nécessaire si le locataire reste (s.57(4))	S.O.	RTA s.57 [6]
Nouvelle-Écosse	Formulaire D	15 jours d'arrieres	Payer dans les 15 jours	Persistant = motifs supplémentaires	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	Avis de quitter	Loyer impayé	Payer avant la date de résiliation	Repete = motifs de non-renouvellement	RTA [14]
I.-P.-E.	Avis écrit	20 jours d'arrieres	Payer dans les 20 jours	Persistant = motifs supplémentaires	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Avis écrit	Loyer 5 jours en retard	10 jours pour payer	Repete = procédure accélérée	RTA 2018 [16]
TNO	Avis écrit	Loyer impayé	14 jours pour payer	Repete = motifs supplémentaires	RTA [17]
Yukon	Avis écrit	Loyer impayé	14 jours pour payer	Repete = motifs supplémentaires	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Avis écrit	Loyer impayé	14 jours pour payer	Repete = motifs supplémentaires	RTA [19]

Point clé : Un seul paiement en retard n'entraine presque jamais une expulsion si vous payez dans le délai de régularisation. Chaque province vous donne une occasion de payer et de rester.

Dommages, activités illégales et troubles

Motif	C.-B.	Ontario	Quebec	Alberta
Dommages matériels	RTB-33 (s.47(1)(f)); urgent : s.56	N5 (réparable en 7 jours, s.62) ou N7 (grave, s.63)	Demande au TAL, art.1863 préjudice sérieux	s.29 (14 jours) ou s.30 (24 h pour significatif)
Activité illégale	RTB-33 (s.47(1)(e)); urgent : s.56	N6 (s.61); avis de 10 jours pour actes graves (s.61(2))	TAL, art.1863	s.29 violation substantielle
Bruit/trouble	RTB-33 (s.47(1)(d)); urgent : s.56	N5 (réparable 7 jours, s.64) ou N7 (sécurité, s.66)	TAL, art.1860	s.29; agression/menace : s.30 (24 h)
Sous-location non autorisée	RTB-33 (s.47(1)(i)); s.34 consentement	Demande A2 (s.100)	TAL, arts.1870-1872	s.29, s.22 consentement requis
Problèmes d'animaux	RTB-33 si violation de clause valide (s.47(1)(h))	L'animal seul N'EST PAS un motif (s.14 annule les clauses d'interdiction d'animaux)	TAL si clause valide + préjudice sérieux	s.29 si violation du bail

Regle sur les animaux en Ontario : Les clauses d'interdiction d'animaux sont nulles en vertu de la RTA s.14. Un propriétaire ne peut pas vous expulser uniquement pour avoir un animal de compagnie. L'expulsion n'est possible que si l'animal cause des dommages, des troubles graves ou des problèmes de sécurité ^[2].

Resume des obligations du locataire

Obligation	Détails	Conséquence typique d'un manquement
Payer le loyer a temps	A la date spécifiée dans le bail	Avis d'expulsion avec délai de régularisation
Maintenir la propreté	Garder le logement en état raisonnable	Avertissement écrit, puis possible expulsion
Pas de dommages excessifs	Au-delà de l'usure normale	Retenues sur le dépôt ou réclamations pour dommages
Respecter les voisins	Pas de bruit/trouble déraisonnable	Avis; grave = expulsion plus rapide
Pas d'activité illégale	Pas d'actes illégaux dans les lieux	Expulsion souvent avec court/aucun délai
Permettre l'entrée appropriée	Quand le propriétaire donne un préavis légal	Ne peut pas refuser de maniere déraisonnable
Pas de sous-location non autorisée	Obtenir le consentement écrit d'abord	Avis d'expulsion

Quels défis les nouveaux arrivants rencontrent-ils pour louer?

Obstacles courants

1. Pas d'historique de crédit canadien - la plupart des propriétaires font des vérifications de crédit; les nouveaux arrivants n'ont pas de dossier
2. Pas de references locatives canadiennes - les propriétaires précédents sont a l'étranger
3. Incertitude d'emploi - nouvel emploi ou recherche d'emploi a l'arrivée
4. Méconnaissance des arnaques - les nouveaux arrivants sont des cibles privilégiées pour la fraude locative
5. Barrières linguistiques - documents de bail en anglais/français
6. Discrimination - illégale mais parfois presente en raison de l'accent, du nom ou de l'origine
7. Reconnaissance des documents - les documents internationaux peuvent ne pas être compris

Stratégies pour surmonter ces obstacles

1. Établissez votre crédit immédiatement : Ouvrez un compte bancaire et obtenez une carte de crédit garantie des votre arrivée. Lisez notre guide sur le pointage de crédit pour des instructions étape par étape.
2. Préparez une documentation solide : Lettre d'emploi, releves bancaires montrant des économies, references internationales avec coordonnées
3. Offrez un cosignataire : Un ami ou un parent avec un historique de crédit canadien
4. Envisagez les immeubles locatifs a vocation locative : Les sociétés de gestion immobilière ont souvent des processus standardises plus ouverts aux nouveaux arrivants
5. Commencez par des termes plus courts : Certains propriétaires offrent des baux de 6 mois pour établir la confiance
6. Utilisez les services d'établissement pour nouveaux arrivants : Les organismes d'établissement des immigrants finances par IRCC a travers le Canada offrent une aide gratuite pour le logement, y compris les references, l'orientation et la défense des droits. Trouvez votre organisme local au répertoire des services d'IRCC. Les exemples incluent ISSofBC (C.-B.), COSTI (Ontario) et les emplacements de la YWCA a travers le pays.
7. Connaissez vos droits : Si un propriétaire fait de la discrimination, vous pouvez déposer une plainte auprès des droits de la personne

Documents a préparer avant de chercher

• Pièce d'identité avec photo valide (passeport, carte de RP)
• Lettre d'emploi ou lettre d'offre d'emploi
• Releve bancaire montrant des économies suffisantes
• Rapport de crédit international (si disponible)
• References de propriétaires précédents avec courriel/téléphone
• Preuve d'inscription (si étudiant)
• Ne fournissez PAS votre NAS - il n'est pas requis ^[8]

Quels programmes gouvernementaux aident les locataires?

Programmes fédéraux

Programme	Admissibilité	Prestation	Détails
Allocation canadienne pour le logement	Locataires a faible revenu (varie par province)	Aide financière directe	Administrée conjointement avec les provinces [13]
Stratégie nationale sur le logement	Divers	Financement pour la construction de logements abordables	Programme d'offre a long terme

Programmes provinciaux et territoriaux

Province/Territoire	Programme	Prestation
C.-B.	Programme d'aide au loyer (RAP)	Supplément en espèces pour les familles qui travaillent
C.-B.	Aide au logement pour les locataires ages (SAFER)	Supplément de loyer pour les aines de 60+
Ontario	Prestation Trillium de l'Ontario (OTB)	Jusqu'a 1 194-1 360 $/an pour les locataires a faible revenu
Ontario	Allocation de logement transférable	Supplément de loyer direct
Quebec	Allocation-logement	Aide au loyer pour les familles/aines a faible revenu
Quebec	Crédit d'impôt pour solidarité	Crédit au logement base sur le revenu
Alberta	Programme de supplément au loyer	Aide directe pour les locataires a faible revenu
Manitoba	Aide au loyer	Prestation non imposable pour les menages a faible revenu
Saskatchewan	Allocation de logement de la Saskatchewan (SHB)	Supplément mensuel pour les locataires a faible revenu; demande via les services sociaux
Nouvelle-Écosse	Programme de supplément au loyer	Supplément pour les menages admissibles
Nouveau-Brunswick	Services de logement du Développement social	Supplément de loyer pour les personnes/familles a faible revenu; contacter les bureaux du Développement social
I.-P.-E.	Programme d'aide au loyer	Supplément pour les locataires admissibles a faible revenu; demande via les Services de logement
Terre-Neuve-et-Labrador	Programme provincial de réparation domiciliaire / supplément de logement locatif	Aide pour les locataires a faible revenu via la Société d'habitation de T.-N.-L.
TNO	Programmes de la Société d'habitation des TNO	Suppléments de loyer et logements publics pour les résidents admissibles
Yukon	Société d'habitation du Yukon - Supplément de loyer	Subvention de loyer pour les locataires admissibles au Yukon
Nunavut	Société d'habitation du Nunavut	Logements publics (majorité du parc immobilier); marche prive très limite

Avantages fiscaux liés au loyer

Province/Territoire	Programme	Comment réclamer
C.-B.	Crédit d'impôt pour locataires de la C.-B. (jusqu'a 400 $/an)	Produire la déclaration de revenus (formulaire BC428); l'ARC l'administre
Ontario	Crédit d'impôt pour l'énergie et les taxes foncières de l'Ontario (OTB, jusqu'a ~1 194-1 360 $)	Produire la déclaration de revenus, remplir le formulaire ON-BEN
Manitoba	Crédit d'impôt pour l'abordabilite des locataires (jusqu'a 575-625 $)	Produire la déclaration de revenus, formulaire MB479
Quebec	Crédit d'impôt pour solidarité - composante logement (jusqu'a ~727 $/an)	Produire la déclaration QC, annexe D (TP-1029.8)
Saskatchewan	Aucun - pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires	S.O.
Alberta	Aucun - pas de crédit d'impôt provincial pour le loyer	S.O.
Nouvelle-Écosse	Crédit d'impôt pour la vie abordable (jusqu'a 255 $; calcule automatiquement)	Produire la déclaration fédérale avec résidence en N.-E.
Nouveau-Brunswick	Aucun - pas de crédit d'impôt spécifique pour le loyer	S.O.
I.-P.-E.	Aucun - pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires	S.O.
Terre-Neuve-et-Labrador	Aucun - pas de crédit d'impôt spécifique pour le loyer	S.O.
TNO	Compensation du coût de la vie (non spécifique au loyer, mais aide les locataires)	Produire la déclaration de revenus
Yukon	Aucun - pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires	S.O.
Nunavut	Crédit d'impôt pour le coût de la vie (non spécifique au loyer, mais aide les locataires)	Produire la déclaration de revenus

Conseil : Conservez toujours vos reçus de loyer et produisez vos déclarations de revenus même si vous avez un faible revenu. Vous pourriez être admissible a des crédits remboursables qui vous remboursent.

Qu'en est-il de la sous-location et de la cession de bail?

Sous-location vs cession

Caractéristique	Sous-location	Cession
Définition	Transfert temporaire a une autre personne	Transfert permanent du bail
Locataire d'origine	Reste au bail, prévoit de revenir	Part définitivement
Durée	Partie du terme restant	Reste du terme du bail
Consentement requis	Oui (la plupart des provinces)	Oui (la plupart des provinces)
Le propriétaire peut-il refuser?	Seulement pour des motifs raisonnables	Seulement pour des motifs raisonnables
Responsabilité	Le locataire d'origine reste responsable	Le nouveau locataire assume l'entière responsabilité

Règles de sous-location et de cession par province

Province/Territoire	Regle clé	Le propriétaire peut-il refuser?	Frais	Référence
C.-B.	Consentement écrit requis; ne peut pas refuser de maniere déraisonnable	Seulement pour des motifs raisonnables	Conditions raisonnables seulement	RTA s.34 [1]
Ontario	Ne peut pas refuser arbitrairement (s.95(6)); si TOUTES les cessions sont refusées, le locataire peut donner un préavis de 30 jours	Seulement pour des motifs raisonnables	Pas de frais au-delà des coûts de demande	RTA s.95 [2]
Quebec	Peut sous-louer/céder avec avis au propriétaire	Seulement pour un "motif sérieux" (art.1871)	AUCUNS frais de transfert (art.1870)	CCQ arts.1870-1872 [3]
Alberta	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	RTA s.22 [4]
Manitoba	Consentement écrit requis; ne peut pas refuser de maniere déraisonnable	Seulement pour des motifs raisonnables	Coûts raisonnables seulement	RTA [5]
Saskatchewan	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	RTA [6]
Nouvelle-Écosse	Consentement écrit requis	Ne peut pas refuser de maniere déraisonnable	Coûts raisonnables seulement	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	RTA [14]
I.-P.-E.	Consentement écrit requis	Ne peut pas refuser de maniere déraisonnable	Coûts raisonnables seulement	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Consentement écrit requis	Ne peut pas refuser de maniere déraisonnable	Non specifie	RTA 2018 [16]
TNO	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	RTA [17]
Yukon	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Consentement écrit requis	Avec justification raisonnable	Non specifie	RTA [19]

Quand vous devez partir plus tôt

Si vous devez résilier votre bail (relocalisation professionnelle, problèmes de sécurité, etc.) :

1. Essayez d'abord de céder ou sous-louer - trouvez un locataire de remplacement
2. Négociez avec le propriétaire - beaucoup accepteront une résiliation anticipée avec préavis
3. Vérifiez les circonstances spéciales - la violence conjugale, les conditions dangereuses ou le déploiement militaire peuvent permettre une résiliation anticipée
4. Comprenez la responsabilité - résilier sans accord peut vous rendre responsable du loyer jusqu'a ce qu'un nouveau locataire soit trouve
5. Documentez tout - communications écrites uniquement

Quelles pratiques locatives illégales dois-je surveiller?

"Pas-de-porte" et paiements illégaux

Le "pas-de-porte" est un paiement supplémentaire illégal exige au-delà des dépôts légalement autorises (comme le dépôt de garantie ou le dernier mois de loyer) comme condition d'obtention du bail. Il porte de nombreux noms - "prime de signature", "frais d'administration", "frais de clé" - mais c'est la même chose : un frais illégal pour le privilège d'obtenir le logement. Le pas-de-porte est illégal dans toutes les provinces et tous les territoires.

Province/Territoire	Statut	Sanction	Référence
C.-B.	Seuls les dépôts autorises sont permis (s.19)	Application par le RTB; amendes jusqu'a 5 000 $ particulier	RTA s.19, s.97 [1]
Ontario	Infraction en vertu de la RTA s.134	Amende jusqu'a 50 000 $ particulier / 250 000 $ société	RTA s.134 [2]
Quebec	Illégal en vertu de l'interdiction des dépôts	Application par le TAL; des dommages-intérêts peuvent être accordes	CCQ art.1904 [3]
Alberta	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte au RTDRS; remboursement ordonne	RTA s.46 [4]
Manitoba	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte au RTB; remboursement ordonne	RTA s.36 [5]
Saskatchewan	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte a l'ORT; remboursement ordonne	RTA s.26 [6]
Nouvelle-Écosse	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte au RTB; remboursement ordonne	RTA s.12 [7]
Nouveau-Brunswick	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte au RTB; remboursement ordonne	RTA s.14 [14]
I.-P.-E.	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte a l'IRAC; remboursement ordonne	RTA s.28 [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte au RTB; remboursement ordonne	RTA 2018 [16]
TNO	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte a l'agent de location	RTA [17]
Yukon	Illégal s'il est deguise en frais obligatoire	Plainte au Bureau des locations résidentielles	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Depasse les plafonds de dépôt	Plainte a l'agent de location	RTA [19]

Formes courantes de pas-de-porte illégal :

• "Prime de signature" au propriétaire
• Achat force de "meubles" a des prix gonfles
• "Frais d'administration" au-delà du coût de vérification de crédit
• Locataire sortant exigeant un paiement pour le "transfert de bail"
• Paiement en espèces "sous la table" comme condition d'obtention du logement

Paiements en espèces uniquement sans reçus

Les propriétaires DOIVENT fournir des reçus pour les paiements de loyer. Payer en espèces sans reçu vous met a risque de n'avoir aucune preuve de paiement :

Province/Territoire	Exigence de reçu	Référence légale
C.-B.	Doit fournir sur demande (RTA s.22)	RTA s.22 [1]
Ontario	Légalement requis pour TOUT paiement (RTA s.109)	RTA s.109 [2]
Quebec	Requis (CCQ art.1868)	CCQ art.1868 [3]
Alberta	Doit fournir sur demande	RTA [4]
Manitoba	Doit fournir sur demande	RTA [5]
Saskatchewan	Doit fournir sur demande	RTA [6]
Nouvelle-Écosse	Doit fournir sur demande	RTA [7]
Nouveau-Brunswick	Doit fournir sur demande	RTA [14]
I.-P.-E.	Doit fournir sur demande	RTA [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Doit fournir sur demande	RTA 2018 [16]
TNO	Doit fournir sur demande	RTA [17]
Yukon	Doit fournir sur demande	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Doit fournir sur demande	RTA [19]

Insistez toujours pour des reçus. Sans eux, vous ne pouvez pas prouver vos paiements et pourriez perdre l'admissibilité aux crédits d'impôt provinciaux (Prestation Trillium de l'Ontario, crédit de loyer du Manitoba, crédit d'impôt pour locataires de la C.-B.).

Augmentations de loyer illégales - signaux d'alerte

• L'augmentation depasse le pourcentage de la directive annuelle de votre province
• Moins de 12 mois depuis votre dernière augmentation
• Moins de 90 jours de préavis écrit (varie par province)
• Préavis verbal uniquement (l'écrit est toujours requis)
• Le propriétaire prétend "pas de controle des loyers" pour un logement qui EST controle

Si vous soupçonnez une augmentation illégale, ne la payez PAS. Contactez immédiatement le tribunal de votre province.

Quelles sont les clauses de bail nulles?

Un principe essentiel : toute clause de bail qui contredit la législation provinciale sur la location est NULLE - même si vous l'avez signée ^[1][2][3].

Clause nulle	Pourquoi	Provinces clés
"Pas d'enfants/familles"	Viole la législation sur les droits de la personne	Toutes
"Le locataire renonce au droit de contester l'expulsion"	Ne peut pas renoncer aux droits légaux	Toutes (C.-B. s.5, ON s.3, QC art.1893)
"Pas de controle des loyers applicable"	Ne peut pas se soustraire au controle des loyers	C.-B., ON, QC, MB, I.-P.-E.
"Le propriétaire peut entrer a tout moment"	Viole les exigences de préavis d'entrée	Toutes
"Le locataire paie toutes les réparations"	Contredit l'obligation d'entretien du propriétaire	Toutes
"Le locataire perd son dépôt si le bail est rompu"	Les dépôts sont soumis aux règles légales	Toutes
"Augmentations de loyer a la discrétion du propriétaire"	Doit suivre les règles d'augmentation annuelle	C.-B., ON, QC, MB, I.-P.-E.
"Pas d'animaux" (Ontario)	Nulle et inapplicable après l'emménagement (s.14)	Ontario [2]

Pour les nouveaux arrivants : Beaucoup de nouveaux arrivants pensent qu'ils doivent se conformer a tout ce que dit leur bail. Ce n'est PAS vrai. La loi provinciale prévaut sur toute clause contradictoire du bail. La loi l'emporte.

Qu'en est-il de l'usure normale?

La regle universelle

Les propriétaires dans TOUTES les provinces ne peuvent pas facturer les locataires pour l'usure normale. C'est un principe fondamental du droit canadien de la location ^[1][2][3][4].

Usure normale (NON facturable)	Dommage cause par le locataire (facturable)
Peinture décolorée par la lumière du soleil	Grands trous dans les murs
Légères éraflures sur les murs	Marques de brûlure sur les surfaces
Tapis use par la marche régulière	Fenêtres cassées
Petits trous de clous pour accrocher des cadres	Dommages importants causes par les animaux (urine, rongement)
Légères rayures sur le plancher de bois franc par les meubles	Appareils casses par mauvais usage
Comptoirs légèrement uses par l'usage quotidien	Modifications non autorisées
Poignées de porte desserrées par l'usage régulier	Taches excessives causées par le tabagisme intérieur

References légales pour les retenues sur dépôt

Province/Territoire	Regle	Référence
C.-B.	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale; le RTB tranche les litiges	RTA s.24(1), s.36, s.38 [1]
Ontario	Aucun dépôt existant pour les dommages; les litiges vont au LTB	RTA s.105 [2]
Quebec	Le locataire remet le logement dans le même état "sauf l'usure normale"	CCQ art.1890 [3]
Alberta	Le retour doit tenir compte uniquement des dommages au-delà de l'usure normale	RTA s.46(6) [4]
Manitoba	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale; intérêts sur les dépôts	RTA s.36 [5]
Saskatchewan	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA s.26 [6]
Nouvelle-Écosse	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA s.12 [7]
Nouveau-Brunswick	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA s.14 [14]
I.-P.-E.	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA s.28 [15]
Terre-Neuve-et-Labrador	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA 2018 [16]
TNO	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA [17]
Yukon	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	Loi sur les propriétaires et locataires [18]
Nunavut	Retenues uniquement pour dommages au-delà de l'usure normale	RTA [19]

Se protéger a l'emménagement et au déménagement

1. Prenez des photos et vidéos datées de l'ensemble du logement a l'emménagement ET au déménagement
2. Remplissez le rapport d'inspection de l'état minutieusement (de nombreuses provinces fournissent des formulaires)
3. Notez les dommages préexistants par écrit avant de signer
4. Conservez des copies de tous les rapports d'état
5. Faites une visite avec le propriétaire au déménagement; obtenez une confirmation écrite de l'état

Cette documentation est votre meilleure protection contre les réclamations injustes pour dommages.

Qu'en est-il de l'assurance locataire?

Bien qu'elle ne soit pas légalement requise dans la plupart des provinces, l'assurance locataire est fortement recommandée et souvent exigée par les propriétaires comme condition du bail.

Ce que couvre l'assurance locataire

Type de couverture	Ce qu'elle protege	Limite typique
Biens personnels	Meubles, électroniques, vêtements, objets de valeur	30 000-100 000 $
Responsabilité civile	Blessures aux visiteurs, dommages accidentels aux espaces communs	1 000 000-2 000 000 $
Frais de subsistance supplémentaires	Hôtel/logement temporaire si le logement est inhabitable	Jusqu'a 10 000 $+
Dégâts d'eau provenant d'autres logements	Dommages a vos biens causes par des inondations de l'etage supérieur, des ruptures de tuyaux, etc.	Inclus dans la couverture des biens personnels
Refoulement d'égout	Dommages causes par le refoulement d'égout/drain dans votre logement	Necessite souvent un avenant supplémentaire (20-50 $/an)
Vol d'identité	Certaines polices l'incluent	Variable

Ce qu'elle ne couvre PAS

• Structure du bâtiment (assurance du propriétaire)
• Dommages d'inondation par voie terrestre (necessite souvent un avenant separe)
• Dommages de tremblement de terre (necessite souvent un avenant separe, particulièrement important en C.-B.)
• Dommages intentionnels que vous causez
• Équipement/inventaire commercial (necessite une police commerciale)
• Dommages causes par un manque d'entretien dont vous étiez responsable

Scénarios importants contre lesquels l'assurance locataire vous protege

• Le tuyau du voisin du dessus eclate et l'eau endommage vos meubles et appareils électroniques - votre police couvre le remplacement
• Un incendie dans un autre logement rend le votre inhabitable - la couverture des frais de subsistance supplémentaires paie le logement temporaire
• Un refoulement d'égout inonde votre sous-sol amenage - couvert si vous avez l'avenant refoulement d'égout
• Un invite glisse et se blesse dans votre logement - la couverture responsabilité vous protege
• Cambriolage ou vol - la couverture des biens personnels remplace les objets voles

Coût et fournisseurs

Coût typique : 15-40 $/mois selon la couverture et l'emplacement. Les principaux fournisseurs incluent :

• Square One, Sonnet, Wawanesa, TD Assurance, Intact
• Le regroupement avec l'assurance auto offre généralement un rabais
• De nombreux fournisseurs offrent des soumissions en ligne en quelques minutes

Conseil : Même si votre propriétaire ne l'exige pas, l'assurance locataire vous protege VOUS. Si un incendie détruit vos biens, l'assurance du propriétaire couvre son bâtiment mais pas vos possessions.

Ou puis-je obtenir de l'aide?

Ressources provinciales et territoriales

Province/Territoire	Ressource	Site web
C.-B.	Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC) - éducation juridique et défense gratuite	tenants.bc.ca [9]
C.-B.	Residential Tenancy Branch (RTB)	gov.bc.ca/landlordtenant
Ontario	Advocacy Centre for Tenants (ACTO)	acto.ca
Ontario	Cliniques juridiques communautaires - aide juridique gratuite pour les locataires	legalaid.on.ca/services/légal-clinics
Ontario	Steps to Justice (CLEO) - information juridique	stepstojustice.ca/légal-topic/housing-law
Quebec	Tribunal administratif du logement (TAL)	tal.gouv.qc.ca
Quebec	Educaloi - information juridique en langage simple	educaloi.qc.ca
Alberta	RTDRS (Residential Tenancy Dispute Resolution Service)	alberta.ca/rtdrs
Alberta	Centre for Public Légal Éducation (CPLEA)	cplea.ca
Manitoba	Direction de la location a usage d'habitation	gov.mb.ca/cca/rtb
Saskatchewan	Office of Residential Tenancies (ORT)	saskatchewan.ca
Nouvelle-Écosse	Residential Tenancies Program	novascotia.ca/sns/access/land/residential-tenancies.asp
Nouveau-Brunswick	Residential Tenancies Tribunal	snb.ca
I.-P.-E.	Bureau de location de l'IRAC	irac.pe.ca/rental
Terre-Neuve-et-Labrador	Residential Tenancies Office	gov.nl.ca/dgsnl/landlord
TNO	Bureau de location	justice.gov.nt.ca
Yukon	Bureau des locations résidentielles	yukon.ca/en/housing/renting
Nunavut	Agent de location	gov.nu.ca/housing
Tout le Canada	Centre canadien pour le droit au logement	housingrightscanada.com [10]

Quand chercher de l'aide

• Vous recevez un avis d'expulsion
• Votre propriétaire refuse des réparations essentielles (chauffage, eau, sécurité)
• Vous pensez être victime de discrimination
• Vous soupçonnez une expulsion frauduleuse pour usage personnel
• Votre dépôt n'est pas retourne dans le délai légal
• Vous êtes harcele par votre propriétaire

De nombreuses provinces offrent des cliniques juridiques gratuites pour les locataires. Le TRAC en C.-B. et les cliniques juridiques communautaires en Ontario offrent des conseils et une représentation gratuits ^[9][10].

Points clés a retenir

• Connaissez les règles de votre province - le droit de la location varie considérablement a travers le Canada
• Les dépôts sont strictement limites - le Quebec n'en permet aucun, l'Ontario seulement le dernier mois de loyer, la plupart des provinces plafonnent a 1/2 a 1 mois
• Les augmentations de loyer sont contrôlées dans la plupart des provinces (1,7-5 % annuellement); l'Alberta, la Saskatchewan, le N.-B., T.-N.-L. et les territoires n'ont AUCUN plafond
• Un préavis de 24 heures est requis pour l'entrée du propriétaire dans toutes les provinces, sans exception en dehors des urgences
• Vous ne pouvez pas renoncer a vos droits - les clauses nulles sont nulles même si elles sont signées
• L'expulsion necessite un processus légal - aucun propriétaire ne peut vous expulser de fait (changer les serrures, couper les services)
• Votre NAS n'est jamais requis pour louer - refusez tout propriétaire qui l'exige
• Documentez tout - photos a l'emménagement/déménagement, communications écrites, reçus
• Obtenez une assurance locataire - abordable et protege contre les incendies, les dégâts d'eau d'autres logements, le vol et la responsabilité
• Produisez vos déclarations de revenus - même les locataires a faible revenu peuvent recevoir des crédits
• Ne payez jamais de pas-de-porte ou de paiements illégaux au-delà des dépôts autorises
• Établir votre pointage de crédit tôt facilite beaucoup les futures locations

Crédits d'impôt et déductions pour le loyer par province

Beaucoup de locataires ne réalisent pas qu'ils sont admissibles a des crédits d'impôt importants simplement pour avoir paye un loyer. Ces crédits peuvent remettre des centaines de dollars dans votre poche chaque année - mais vous devez produire une déclaration de revenus pour les recevoir, même si votre revenu est faible ou nul.

💡 Produisez toujours votre déclaration de revenus. De nombreux crédits liés au loyer sont calcules automatiquement par l'ARC ou l'agence du revenu provinciale lorsque vous produisez votre déclaration. Si vous ne produisez pas, vous n'obtenez rien.

Colombie-Britannique - Crédit d'impôt pour locataires de la C.-B.

Détail	Information
Nom du crédit	Crédit d'impôt pour locataires de la C.-B.
Montant	Jusqu'a 400 $ par année
Qui est admissible	Résidents de la C.-B. ages de 19 ans et plus (ou parents/conjoints de fait) ayant loue un logement admissible pendant au moins 6 mois durant l'année d'imposition
Seuil de revenu	Le crédit est progressivement réduit pour les revenus plus élevés (ajuste annuellement)
Comment réclamer	Reclame dans votre déclaration de revenus T1 (formulaire BC428) - l'ARC l'administre
Introduit	Année d'imposition 2023
Source	Crédit d'impôt pour locataires de la C.-B. - Province de la Colombie-Britannique

Ontario - Prestation Trillium de l'Ontario (OTB)

Détail	Information
Nom du crédit	Crédit d'impôt pour l'énergie et les taxes foncières de l'Ontario (partie de la Prestation Trillium de l'Ontario)
Montant	Jusqu'a 1 194 $ (18-64 ans) ou 1 360 $ (65+) pour l'année d'imposition 2025
Qui est admissible	Résidents de l'Ontario ages de 18 ans et plus ayant paye un loyer et dont le propriétaire devait payer l'impôt foncier sur le logement locatif
Comment réclamer	Produisez votre déclaration de revenus et remplissez le formulaire ON-BEN (Demande de prestation Trillium de l'Ontario). L'ARC calcule et émet des paiements mensuels
Paiement	Paye mensuellement (juillet-juin) ou en un versement unique si le total est inférieur a 360 $
Source	Prestation Trillium de l'Ontario - ontario.ca

Manitoba - Crédit d'impôt pour l'abordabilite des locataires

Détail	Information
Nom du crédit	Crédit d'impôt pour l'abordabilite des locataires (a remplace le crédit d'impôt foncier pour l'éducation pour les locataires en 2025)
Montant	Jusqu'a 575 $ (année d'imposition 2025) / 625 $ (année d'imposition 2026)
Qui est admissible	Résidents du Manitoba qui louent leur résidence principale
Comment réclamer	Reclame sur le formulaire MB479 - Crédits du Manitoba lors de la production de votre déclaration de revenus
Note	Les aines peuvent être admissibles a des montants supplémentaires
Source	Crédit d'impôt foncier pour l'éducation du Manitoba / Crédit d'impôt pour l'abordabilite des locataires

Quebec - Crédit d'impôt pour solidarité (composante logement)

Détail	Information
Nom du crédit	Crédit d'impôt pour solidarité - composante logement
Montant	Jusqu'a environ 727 $ par année pour la composante logement (le montant varie selon la situation du menage; ajuste annuellement)
Qui est admissible	Résidents du Quebec ages de 18 ans et plus qui paient un loyer pour un logement admissible (doit avoir un bail valide ou une entente écrite). Votre logement doit être assujetti aux taxes municipales/scolaires.
Comment réclamer	Produisez votre déclaration de revenus du Quebec (TP-1) et remplissez l'annexe D (TP-1029.8). Faites la demande via les services en ligne de Revenu Quebec avant le 31 décembre
Paiement	Paye mensuellement par Revenu Quebec
Source	Crédit d'impôt pour solidarité - Revenu Quebec

Nouvelle-Écosse - Crédit d'impôt pour la vie abordable

Détail	Information
Nom du crédit	Crédit d'impôt pour la vie abordable de la Nouvelle-Écosse (NSALTC)
Montant	Jusqu'a 255 $ par personne (ajuste annuellement)
Qui est admissible	Résidents de la Nouvelle-Écosse a faible revenu - locataires et propriétaires. Le revenu doit être inférieur au seuil
Comment réclamer	Calcule automatiquement par l'ARC lorsque vous produisez votre déclaration fédérale avec résidence en N.-E. Aucune demande séparée nécessaire
Source	Crédits d'impôt de la Nouvelle-Écosse - ARC

Provinces et territoires SANS crédit d'impôt spécifique pour le loyer

Province/Territoire	Notes
Saskatchewan	Pas de crédit d'impôt pour le loyer. Les propriétaires bénéficient du crédit d'impôt foncier de la Saskatchewan, mais les locataires n'ont pas d'équivalent.
Alberta	Aucun crédit d'impôt provincial pour le loyer. Aucun mécanisme permettant aux locataires de réclamer base sur le loyer paye.
Nouveau-Brunswick	Pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires.
I.-P.-E.	Pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires.
Terre-Neuve-et-Labrador	Pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires.
TNO	La compensation du coût de la vie peut offrir un avantage indirect mais n'est pas spécifique au loyer.
Yukon	Pas de crédit d'impôt spécifique pour les locataires.
Nunavut	Le crédit d'impôt pour le coût de la vie peut offrir un avantage indirect mais n'est pas spécifique au loyer.

Fédéral (toutes les provinces)

Il n'y a aucune déduction fédérale directe pour le loyer au Canada. Cependant, les locataires peuvent bénéficier de :

• Déduction pour travail a domicile - Si vous louez et travaillez a domicile, vous pouvez réclamer une portion de votre loyer comme dépense d'emploi en utilisant la méthode détaillée (formulaire T2200 requis de l'employeur) a la ligne 22900
• Crédit pour la TPS/TVH - Les personnes a revenu faible et modere reçoivent automatiquement ce paiement trimestriel en produisant leur déclaration. Non spécifique au loyer, mais beneficie aux locataires a faible revenu
• Allocation canadienne pour le logement (ponctuelle) - Lorsque disponible, il s'agit d'un paiement non imposable pour aider les locataires a faible revenu avec l'abordabilite du logement
• Frais médicaux - Les frais de soins en maison de repos (pas le loyer standard) peuvent être admissibles aux déductions pour frais médicaux

Tableau récapitulatif

Province/Territoire	Crédit	Montant max.	Formulaire
C.-B.	Crédit d'impôt pour locataires de la C.-B.	400 $/an	T1 (BC428)
Ontario	Crédit d'impôt pour l'énergie et les taxes foncières de l'Ontario	~1 194-1 360 $	ON-BEN
Manitoba	Crédit d'impôt pour l'abordabilite des locataires	575-625 $	MB479
Quebec	Crédit d'impôt pour solidarité (logement)	~727 $	Annexe D (TP-1029.8)
Nouvelle-Écosse	Crédit d'impôt pour la vie abordable	255 $	Automatique
Saskatchewan	Aucun	-	-
Alberta	Aucun	-	-
Nouveau-Brunswick	Aucun	-	-
I.-P.-E.	Aucun	-	-
T.-N.-L.	Aucun	-	-
TNO	Compensation du coût de la vie	Variable	Automatique
Yukon	Aucun	-	-
Nunavut	Crédit d'impôt pour le coût de la vie	Variable	Automatique
Fédéral	Pas de crédit direct pour le loyer	Variable	Divers

📌 Conseil de pro : Même si vous avez gagne peu ou pas de revenu, produisez toujours votre déclaration de revenus. Plusieurs de ces crédits sont remboursables - ce qui signifie que vous recevez l'argent même si vous ne devez aucun impôt. Consultez notre guide complet pour produire vos impôts au Canada pour des instructions étape par étape.

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FAQ

Q: Un propriétaire peut-il exiger mon NAS (numéro d'assurance sociale) pour louer?

A: Non. Les propriétaires peuvent demander votre NAS, mais ils ne peuvent pas légalement l'exiger comme condition de location dans aucune province ou territoire. Le Commissariat a la protection de la vie privée du Canada indique que le NAS ne devrait être utilise que pour la déclaration de revenus et les programmes gouvernementaux ^[8].

Q: Quel est le dépôt de garantie maximum au Canada?

A: Cela varie selon la province. Le Quebec interdit tous les dépôts (CCQ art.1904). L'Ontario n'autorise que le dernier mois de loyer - pas de dépôt pour dommages (RTA s.105). La C.-B. autorise jusqu'a un demi-mois comme dépôt de garantie plus un demi-mois comme dépôt pour animal (RTA s.19). L'Alberta, la Saskatchewan, le N.-B., l'I.-P.-E., T.-N.-L., les TNO et le NU autorisent jusqu'a un mois de loyer. Le Manitoba et la N.-E. autorisent un demi-mois. Le Yukon n'a pas de limite légale ^{[1][2][3][4][6]}.

Q: Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer de n'importe quel montant?

A: Dans la plupart des provinces, non. La C.-B. (2,3 % pour 2026), l'Ontario (2,1 %), le Manitoba (1,8 %), l'I.-P.-E. (fixe par l'IRAC) et la Nouvelle-Écosse (plafond de 5 %) ont des limites annuelles. L'Alberta, la Saskatchewan, le Nouveau-Brunswick, T.-N.-L. et les territoires n'ont PAS de controle des loyers mais exigent tout de même un préavis écrit approprie ^{[1][2][3][4][5][6][7]}.

Q: Mon propriétaire peut-il entrer dans mon logement sans préavis?

A: Non. Chaque province et territoire exige au moins 24 heures de préavis écrit avant l'entrée, sauf en cas d'urgence réelle (incendie, inondation, risque immédiat pour la sécurité) ^[1][2][3][4].

Q: Un bail verbal est-il valide au Canada?

A: Oui, les ententes de location verbales sont légalement valides. Cependant, l'Ontario exige le formulaire de bail standard (O. Reg. 9/18). Même sans bail écrit, toutes les protections légales s'appliquent ^[2].

Q: Mon propriétaire peut-il m'expulser pour avoir un animal de compagnie?

A: En Ontario, les clauses d'interdiction d'animaux sont nulles en vertu de la RTA s.14 - vous ne pouvez pas être expulse uniquement pour avoir un animal. Dans les autres provinces, les restrictions valides sur les animaux peuvent être exécutoires, mais l'expulsion necessite un préavis approprie et une procédure devant le tribunal ^[2].

Q: Que dois-je faire si mon propriétaire refuse de rendre mon dépôt?

A: Déposez une plainte auprès du tribunal de location de votre province (RTB en C.-B., LTB en Ontario, TAL au Quebec, RTDRS en Alberta). Documentez l'état du logement avec des photos datées a l'emménagement et au déménagement ^[1][4].

Q: Quel préavis un propriétaire doit-il donner pour mettre fin a ma location pour usage personnel?

A: La C.-B. exige 4 mois (RTA s.49), l'Ontario 60 jours (formulaire N12), le Quebec 6 mois pour les baux de plus de 6 mois (CCQ art.1960), l'Alberta 3 mois pour les locations mensuelles périodiques. Toutes les autres provinces exigent de 1 a 3 mois selon le type de bail ^[1][2][3][4].

Q: Puis-je être expulse pour avoir paye mon loyer en retard une seule fois?

A: Généralement non. La plupart des provinces ont des délais de régularisation : la C.-B. donne 5 jours pour payer après l'avis (RTA s.46(4)), l'Ontario donne 14 jours (N4), le Quebec permet le paiement avant le jugement (CCQ art.1883). Le retard persistant est un motif distinct ^[1][2][3].

Q: Que sont les 'renovictions' et sont-elles légales?

A: Une "renoviction" est une expulsion invoquant des besoins de rénovation, puis la remise en location a des prix plus élevés. Bien que les expulsions pour rénovation existent dans la loi, de nombreuses provinces exigent désormais le droit de retour au même loyer et/ou des permis prouvant l'ampleur des travaux nécessaires.

Q: Ai-je besoin d'une assurance locataire?

A: Pas légalement requise dans la plupart des provinces, mais de nombreux propriétaires l'exigent comme condition du bail. Fortement recommandée - couvre les biens, la responsabilité civile, les frais de subsistance supplémentaires, les dégâts d'eau provenant d'autres logements et le refoulement d'égout (avec avenant). Le coût est typiquement de 15-40 $/mois.

Q: Une clause de bail peut-elle supplanter la loi provinciale?

A: Non. Toute clause contredisant la législation provinciale sur la location est nulle et inapplicable, même si elle est signée (C.-B. RTA s.5, Ontario RTA s.3, Quebec CCQ art.1893) ^[1][2][3].

Q: Qu'est-ce que le 'pas-de-porte' et est-ce légal?

A: Le pas-de-porte est un paiement supplémentaire illégal exige au-delà des dépôts légalement autorises comme condition d'obtention du bail - par exemple, un "bonus de signature" en espèces, un achat force de meubles ou un paiement sous la table. C'est illégal dans toutes les provinces. En Ontario, c'est une infraction passible d'amendes allant jusqu'a 50 000 $ (RTA s.134) ^[2].

Q: Comment puis-je vérifier si mon augmentation de loyer est légale?

A: Vérifiez la directive annuelle de votre province. Le propriétaire doit donner un préavis écrit approprie (90 jours dans la plupart des provinces) et ne peut augmenter qu'une fois par 12 mois. Contactez le tribunal de votre province si vous soupçonnez une augmentation illégale.

Q: Quels sont mes droits si mon propriétaire vend l'immeuble?

A: Votre bail est transfère au nouveau propriétaire avec toutes les conditions existantes. Le nouveau propriétaire ne peut pas changer votre loyer, vous expulser sans motifs valables ou modifier les conditions simplement parce qu'il a achete la propriété ^[1][2][3].

Q: Comment puis-je établir un historique locatif en tant que nouvel arrivant sans crédit canadien?

A: Obtenez une carte de crédit garantie immédiatement, fournissez des lettres d'emploi et des releves bancaires, offrez un cosignataire, envisagez les immeubles locatifs a vocation locative avec des processus de candidature standardises, et commencez par des termes de bail plus courts. Lisez notre guide sur le pointage de crédit pour plus de détails.