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कनाडा में अपना पहला घर किराये पर लें: नए प्रवासियों के लिए चेकलिस्ट

Voyageur
6 अक्टूबर 2026
संपादकीय नीति

प्रक्रिया को व्यवस्थित करने के लिए चार प्रश्नों का उपयोग करें: क्या आप इसे वहन कर सकते हैं? क्या किराये का विज्ञापन असली है? क्या आप अपने आवेदन का समर्थन कर सकते हैं? क्या आप प्रवेश के समय इकाई की स्थिति को दस्तावेज़ित कर सकते हैं?

यह गाइड आवेदन और प्रवेश प्रक्रिया पर केंद्रित है। यह हमारे व्यापक कनाडाई किरायेदार अधिकार गाइड का विकल्प नहीं है, जिसमें किराया वृद्धि, बेदखली प्रक्रियाएँ, जमा और प्रांतीय किरायेदारी कानून अधिक विस्तार से शामिल हैं। सामान्य किरायेदार शिक्षा के लिए, CMHC की किराये गाइड देखें [5]।

त्वरित उत्तर: खोजने से पहले एक छोटा आवेदन पैकेज तैयार करें। पैसे भेजने से पहले पता और मकान मालिक की पुष्टि करें। हस्ताक्षर से पहले लीज़ पढ़ें। चाबियाँ मिलने पर दिनांकित तस्वीरें लें और स्थिति रिपोर्ट पूरी करें।

खोजने से पहले मुझे क्या तैयार करना चाहिए?

एक फ़ोल्डर से शुरुआत करें जिसमें उन दस्तावेज़ों की प्रतियाँ हों जिनकी एक वैध मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक को उचित रूप से आवश्यकता हो सकती है:

  • फोटो पहचान, जैसे पासपोर्ट या स्थायी निवासी कार्ड
  • रोज़गार पत्र या नौकरी प्रस्ताव पत्र
  • हालिया आय का प्रमाण, यदि आपके पास हो
  • बैंक विवरण या उपलब्ध धन का अन्य प्रमाण, अनावश्यक खाता नंबर छिपाकर
  • पिछले मकान मालिक या आवास संदर्भ की संपर्क जानकारी
  • अंतरराष्ट्रीय क्रेडिट रिपोर्ट, यदि उपलब्ध और उपयोगी हो
  • गारंटर या सह-हस्ताक्षरकर्ता का संपर्क, यदि आपके पास हो और मकान मालिक अनुमति देता हो
  • आपकी प्रवेश तिथि, घर में रहने वाले लोगों की संख्या और रोज़गार प्रारंभ तिथि की संक्षिप्त व्याख्या

IRCC कहता है कि मकान मालिक संदर्भ, रोज़गार जानकारी, क्रेडिट इतिहास और आय का प्रमाण माँग सकते हैं। यह भी कहता है कि बिना कनाडाई नौकरी, संदर्भ या क्रेडिट इतिहास के नए प्रवासी किसी नए प्रवासी सेवा प्रदाता से पूछ सकते हैं कि शुरुआत कैसे करें [1]।

हर सूची को हर दस्तावेज़ न भेजें। पहले पुष्टि करें कि सूची और व्यक्ति वास्तविक हैं। फिर पूछें कि कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं, उन्हें कौन प्राप्त करेगा, और उनकी सुरक्षा कैसे होगी।

एक सरल आवेदन पैकेज

अपने पैकेज के दो संस्करण बनाएँ:

  1. पूर्वावलोकन पैकेज: आपके नाम, घर में रहने वाले लोगों की संख्या, नौकरी या स्कूल की स्थिति, लक्षित प्रवेश तिथि और संपर्क जानकारी के साथ एक संक्षिप्त प्रोफ़ाइल।
  2. निजी दस्तावेज़: पहचान, आय प्रमाण, संदर्भ और वित्तीय दस्तावेज़ जो सूची की पुष्टि और आवेदन प्रक्रिया समझने के बाद ही साझा किए जाएँ।

अपने SIN, पूर्ण बैंक खाता नंबर, या अनावश्यक पहचान दस्तावेज़ सार्वजनिक किराये की प्रोफ़ाइल में न डालें।

कॉपी करने योग्य पहला संदेश

इसे शुरुआती बिंदु के रूप में उपयोग करें, फिर जो कुछ आप सत्यापित नहीं कर सकते उसे हटा दें:

नमस्ते, मेरा नाम [name] है। मैं [date] से [number] लोगों के लिए एक [unit type] की तलाश में हूँ। मैं [employer or school] में काम/अध्ययन करता हूँ और सूची और आवेदन प्रक्रिया की पुष्टि के बाद रोज़गार पत्र या अन्य प्रासंगिक प्रमाण प्रदान कर सकता हूँ। क्या आप पूरा पता, मासिक किराया, शामिल सेवाएँ, देखने का समय और आवश्यक दस्तावेज़ों की पुष्टि कर सकते हैं?

इस पहले संदेश के साथ पासपोर्ट, SIN, पूर्ण बैंक विवरण या भुगतान संलग्न न करें। पूछें कि बाद के दस्तावेज़ कौन प्राप्त करेगा और क्या आवेदन मालिक द्वारा या किसी नामित संपत्ति प्रबंधक द्वारा संभाला जाता है।

उदाहरण: बिना-क्रेडिट आवेदन पैकेज

कल्पना करें कि आपने Calgary में नौकरी स्वीकार कर ली है लेकिन अभी तक अपना पहला कनाडाई वेतन नहीं मिला है। एक केंद्रित पैकेज में शामिल हो सकता है:

  • नियोक्ता, प्रारंभ तिथि, वेतन और संपर्क विधि दिखाने वाला हस्ताक्षरित रोज़गार पत्र
  • अनावश्यक जानकारी छिपाकर उपलब्ध धन दिखाने वाला बैंक विवरण, जिसमें पूर्ण खाता नंबर उजागर न हो
  • उस व्यक्ति से संपर्क करने की अनुमति के साथ पिछले मकान मालिक का संदर्भ
  • आपकी नियोजित प्रवेश तिथि और घर में रहने वाले लोगों की संख्या की संक्षिप्त व्याख्या
  • क्रेडिट जाँच के लिए सहमति फॉर्म, केवल यदि आप इसे अधिकृत करना चुनते हैं

यह पैकेज अनुमोदन की गारंटी नहीं देता। यह असत्यापित सूची को हर संवेदनशील दस्तावेज़ भेजे बिना मकान मालिक को प्रासंगिक जानकारी देता है।

मैं कितना किराया वहन कर सकता हूँ?

किराये की लिस्टिंग पसंद आने से पहले बजट बनाएँ। Financial Consumer Agency of Canada सामान्य बजट दिशानिर्देश के रूप में किराया और घरेलू-संबंधी खर्चों को सकल घरेलू आय के लगभग 35% या उससे कम रखने का सुझाव देता है [2]। यह कानूनी सीमा नहीं है और यह हर घर के लिए उपयुक्त नहीं है।

उन लागतों को जोड़ें जो विज्ञापित किराये में नहीं दिख सकतीं:

लागत पूछने वाले प्रश्न
उपयोगिताएँ क्या तापन, पानी, बिजली या गैस शामिल हैं?
इंटरनेट क्या कोई मौजूदा प्रदाता है या सेटअप शुल्क है?
किरायेदार बीमा क्या यह लीज़ द्वारा आवश्यक है? आपको कौन सी कवरेज चाहिए?
पार्किंग क्या कोई स्थान शामिल है, आवंटित है, या अतिरिक्त है?
धुलाई की सुविधा क्या यह इकाई के अंदर है, साझा है, या सिक्के से चलने वाला है?
स्थानांतरण क्या आपको ट्रक, मूवर, डिब्बे या काम से छुट्टी चाहिए?
फर्नीचर क्या इकाई में उपकरण, खिड़की के पर्दे या फर्नीचर शामिल हैं?
सार्वजनिक परिवहन मोहल्ले से आवागमन की लागत क्या होगी?

यदि उपयोगिताएँ, पार्किंग और परिवहन हर महीने कई सौ डॉलर जोड़ते हैं, तो कम विज्ञापित किराया हमेशा सस्ता नहीं होता।

यदि मेरे पास कनाडाई क्रेडिट इतिहास नहीं है तो क्या होगा?

एक हाल ही में आए व्यक्ति के पास नौकरी हो सकती है लेकिन कनाडाई क्रेडिट फ़ाइल नहीं। इसका मतलब यह नहीं है कि आप आवेदन नहीं कर सकते। इसका मतलब है कि आपको अपनी स्थिति समझानी चाहिए और अन्य साक्ष्य तैयार करने चाहिए।

संभावित सहायक दस्तावेज़ों में शामिल हैं:

  • आपकी प्रारंभ तिथि और वेतन के साथ रोज़गार पत्र
  • नौकरी प्रस्ताव पत्र, यदि आपने अभी तक शुरुआत नहीं की है
  • हालिया वेतन विवरण, यदि उपलब्ध हो
  • किरायेदारी के लिए बचत या उपलब्ध धन का प्रमाण
  • किसी अन्य देश के पिछले मकान मालिक का संदर्भ
  • अंतरराष्ट्रीय क्रेडिट रिपोर्ट, यदि मकान मालिक इसका उपयोग कर सकता है
  • मकान मालिक की आवश्यकताओं को पूरा करने वाला गारंटर या सह-हस्ताक्षरकर्ता
  • निपटान सेवा प्रदाता से संदर्भ

ये संभावित विकल्प हैं, गारंटीकृत अधिकार नहीं। मकान मालिक वैध स्क्रीनिंग प्रक्रिया का उपयोग कर सकता है, और किरायेदारों के चयन के नियम प्रांत के अनुसार भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, Ontario में क्रेडिट संदर्भों, किराये के इतिहास, क्रेडिट-जाँच की अनुमति और आय जानकारी के बारे में विशिष्ट नियम हैं [10]। Ontario में, किराये या क्रेडिट इतिहास की कमी को नकारात्मक रूप से नहीं देखा जाना चाहिए, और गारंटर की आवश्यकता हाल के प्रवासियों को लक्ष्य किए बिना लगातार लागू होनी चाहिए [17]।

केवल इसलिए कि आप अपने क्रेडिट इतिहास के बारे में चिंतित हैं, महीनों का पूर्व-भुगतान किराया या बड़ा नकद भुगतान प्रस्तावित न करें। पहले अपने प्रांत के नियम जाँचें और दबाव को सत्यापन का स्थान न लेने दें।

मैं वास्तविक सूची कैसे खोजूँ?

आप किराये के प्लेटफ़ॉर्म, संपत्ति प्रबंधकों, सामुदायिक नेटवर्क, नए प्रवासी सेवाओं और स्थानीय सूचियों के माध्यम से खोज सकते हैं। IRCC कई रास्तों की सिफारिश करता है, जिनमें ऑनलाइन विज्ञापन वेबसाइटें, किराया एजेंसियाँ, मोहल्ला खोजें और नए प्रवासी सेवा प्रदाता शामिल हैं [1]।

पैसे भेजने से पहले इस सत्यापन क्रम का उपयोग करें:

  1. पता खोजें और सूचियों में तस्वीरों, किराये और विवरण की तुलना करें।
  2. पूरा पता और मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक का नाम माँगें।
  3. जब भी संभव हो व्यक्तिगत देखने की व्यवस्था करें।
  4. जाँचें कि इकाई दिखाने वाला व्यक्ति लीज़, उपयोगिताएँ, जमा और भवन नियम समझा सकता है।
  5. माँगे जा रहे किराये की तुलना आस-पास के समान घरों से करें।
  6. जमा भुगतान से पहले लिखित लीज़ या आवेदन शर्तें माँगें।
  7. पुष्टि करें कि भुगतान कहाँ जाता है और रसीद माँगें।

एक वैध सूची भी असुविधाजनक या खराब प्रबंधित हो सकती है। मुख्य बात यह है कि संवेदनशील दस्तावेज़ या पैसे साझा करने से पहले लेनदेन की पुष्टि करें। लिखित आवेदन या लीज़ अन्यथा निषिद्ध शुल्क को वैध नहीं बनाती। भुगतान से पहले, प्राप्तकर्ता के अधिकार, भुगतान के उद्देश्य और राशि, और प्रांत के नियमों की पुष्टि करें। British Columbia अपने Residential Tenancy Act के तहत आवेदन और प्रसंस्करण शुल्क निषेध करता है, जबकि Quebec में मकान मालिक को अनुमत किराये से अधिक भुगतान या सुरक्षा/चाबी के नाम पर अतिरिक्त जमा राशि माँगने की मनाही है [18][19]।

किराये के घोटाले के मुख्य चेतावनी संकेत क्या हैं?

यदि ऐसा हो तो रुकें और पुष्टि करें:

  • किराया उसी क्षेत्र के समान घरों की तुलना में बहुत कम है।
  • व्यक्ति आपको इकाई देखने से इनकार करता है।
  • व्यक्ति कहता है कि वह कनाडा के बाहर है और किसी से मिल नहीं सकता।
  • आपसे औपचारिक लीज़ या देखने से पहले जमा भेजने के लिए कहा जाता है।
  • आपसे क्रिप्टोकरेंसी, गिफ्ट कार्ड, वायर ट्रांसफर, या किसी व्यक्तिगत भुगतान विधि से भुगतान करने के लिए कहा जाता है जिसे आप ट्रेस नहीं कर सकते।
  • तस्वीरें पते से मेल नहीं खातीं या अन्य सूचियों पर दिखाई देती हैं।
  • आपको बताया जाता है कि बहुत से लोग इंतज़ार कर रहे हैं और आपको तुरंत भुगतान करना होगा।
  • आवेदन लिंक बैंकिंग पासवर्ड या अनावश्यक व्यक्तिगत जानकारी माँगता है।
  • व्यक्ति रसीद या लिखित समझौता प्रदान नहीं करेगा।

Competition Bureau पते पर जाने, इसकी जाँच करने, दिखाने का समय निर्धारित करने, तस्वीरों के कहीं और दिखने की जाँच करने, लीज़ माँगने और अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करने की सिफारिश करता है [3]। यदि आप विदेश में होने के कारण नहीं जा सकते, तो किसी विश्वसनीय व्यक्ति या नए प्रवासी सेवा प्रदाता से संपत्ति की पुष्टि करने के लिए कहें। अकेली वीडियो कॉल स्वामित्व का प्रमाण नहीं है।

यदि आपको लगता है कि आपके साथ धोखाधड़ी हुई है, तो Canadian Anti-Fraud Centre, RCMP या स्थानीय पुलिस को रिपोर्ट करें [3][42]। IRCC नए प्रवासियों को लक्षित करने वाले सामान्य घोटालों और उन्हें रिपोर्ट करने के तरीकों की सूची भी देता है [4]।

किराया भुगतान रोकें/आगे बढ़ें कार्यपत्रक

"नहीं" उत्तर वाला कोई भी बिंदु हो तो रोकें:

  • क्या मैं पता स्वतंत्र रूप से सत्यापित कर सकता हूँ?
  • क्या मैंने इकाई देखी है, या किसी विश्वसनीय व्यक्ति ने देखी है?
  • क्या मैं जानता हूँ कि इसे किराये पर देने के लिए कानूनी रूप से कौन अधिकृत है?
  • क्या मेरे पास लिखित शर्तें हैं जिनमें किराया, जमा और शामिल सेवाएँ बताई गई हैं?
  • क्या अनुरोधित भुगतान प्रांत में अनुमत है?
  • क्या मैं ट्रेस करने योग्य विधि से भुगतान कर सकता हूँ और रसीद प्राप्त कर सकता हूँ?

आगे बढ़ें केवल तब जब प्रत्येक उत्तर दस्तावेज़ित हो। यह आगे बढ़ने का निर्णय है, इस बात का प्रमाण नहीं कि व्यक्ति संपत्ति का मालिक है या आपका पैसा वापस मिलेगा। यदि अधिकार या भुगतान की वैधता अनसुलझी रहती है, तो भुगतान न करें। स्क्रीनशॉट, सूची URL, संदेश, लीज़ और भुगतान रसीद एक साथ रखें।

प्रत्येक उत्तर के बगल में साक्ष्य दर्ज करें:

प्रश्न रखने योग्य साक्ष्य यदि अनसुलझा रहे
पता वास्तविक है स्वतंत्र नक्शा, भवन संख्या, और मेल खाने वाले सूची विवरण किसी विश्वसनीय व्यक्ति या निपटान प्रदाता से इसकी पुष्टि करने के लिए कहें
प्रतिनिधि अधिकृत है स्वतंत्र रूप से मिला संपत्ति प्रबंधक का कार्यालय संपर्क या लिखित मालिक प्राधिकरण कंपनी से उसकी आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से संपर्क करें, केवल सूची संदेश से नहीं
शर्तें लिखित हैं किराया, जमा, सेवाएँ और पक्ष दिखाने वाली लीज़ या आवेदन वादे या मौखिक व्यवस्था के लिए भुगतान न करें
भुगतान अनुमत और ट्रेस करने योग्य है प्रांत का नियम जाँचा, प्राप्तकर्ता का नाम पुष्ट, रसीद माँगी रुकें और प्रांतीय किरायेदारी प्राधिकरण से संपर्क करें

देखने के समय मुझे क्या जाँच करना चाहिए?

यह जाँच सूची साथ लाएँ। वीडियो रिकॉर्ड करने या तस्वीरें लेने से पहले अनुमति माँगें।

इकाई और सुरक्षा

  • क्या प्रवेश द्वार और ताले काम करते हैं?
  • क्या खिड़कियाँ बंद होती हैं और उनके ताले काम करते हैं?
  • क्या धुएँ और कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म मौजूद और काम करते दिखते हैं?
  • क्या फफूँदी, रिसाव, पानी के दाग, कीटों, या तेज़ नमी की गंध के संकेत हैं?
  • क्या सॉकेट, लाइटें, पंखे और हीटिंग नियंत्रण काम कर रहे हैं?
  • यदि यह द्वितीयक सुइट है, तो मकान मालिक से पूछें कि क्या यह अनुमत है और जब स्थिति सुरक्षा, बीमा या किरायेदारी अधिकारों को प्रभावित करती है तो स्थानीय नगरपालिका से जाँच करें।

पानी और उपकरण

  • नल और पानी का तापमान जाँचें।
  • सिंक के नीचे रिसाव जाँचें।
  • शॉवर चलाएँ और शौचालय फ्लश करें।
  • लीज़ में शामिल उपकरणों का परीक्षण करें।
  • पूछें कि मरम्मत का भुगतान कौन करता है और लिखित में कौन से उपकरण शामिल हैं।

भवन और दैनिक जीवन

  • क्या तापन, पानी, बिजली और इंटरनेट शामिल हैं?
  • कपड़े धोने, डाक, कचरा, पुनर्चक्रण, भंडारण और पार्किंग कहाँ हैं?
  • क्या आगंतुकों, पालतू जानवरों, धूम्रपान, शोर या घर में सामान लाने का समय के लिए भवन नियम हैं?
  • जिस समय आप सामान्यतः यात्रा करते हैं, उस समय आवागमन में कितना समय लगेगा?
  • क्या आप यातायात, ट्रेन, लिफ्ट या पड़ोसियों की आवाज़ सुन सकते हैं?

IRCC यह जाँचने की सिफारिश करता है कि नल और शामिल उपकरण काम करते हैं और पुष्टि करें कि किराये की कीमत में कौन सी उपयोगिताएँ शामिल हैं [1]।

लीज़ पर हस्ताक्षर से पहले मुझे क्या जाँच करना चाहिए?

हर पृष्ठ पढ़ें। गायब शर्तें लिखित में माँगें। एक लीज़ में निम्नलिखित स्पष्ट होना चाहिए:

  • मकान मालिक और हर किरायेदार के पूरे नाम
  • सटीक पता और इकाई संख्या
  • प्रारंभ तिथि और निश्चित-अवधि या आवधिक संरचना
  • मासिक किराया और देय तिथि
  • जमा राशि और यह किस लिए है
  • किराये में शामिल उपयोगिताएँ और सेवाएँ
  • पार्किंग, भंडारण, कपड़े धोना, उपकरण और फर्नीचर
  • मरम्मत और रखरखाव की जिम्मेदारियाँ
  • पालतू जानवरों, धूम्रपान, मेहमानों और उप-किरायेदारी के नियम
  • नोटिस कैसे दिए जाने चाहिए, प्रांतीय नियमों के अधीन
  • मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक के संपर्क विवरण
  • यदि आपको लीज़ जल्दी हस्तांतरित या समाप्त करने की आवश्यकता हो तो क्या होगा, प्रांतीय नियमों के अधीन

लिखित किराया समझौता इस बात का रिकॉर्ड है कि आप और मकान मालिक किस पर सहमत हुए। IRCC आवश्यकता होने पर लीज़ समझने में मदद के लिए किसी विश्वसनीय व्यक्ति, नए प्रवासियों को सेवाएँ देने वाला प्रदाता या वकील से पूछने की सिफारिश करता है [1]।

पार्किंग, मरम्मत, शामिल उपयोगिताओं या भविष्य की छूट के बारे में मौखिक वादे पर भरोसा न करें। शर्त को लीज़ या हस्ताक्षरित लिखित संलग्नक में दिखाने के लिए कहें।

भुगतान से पहले जाँचने के लिए प्रांत और क्षेत्र के नियम

नीचे दिए गए नियम सामान्य आवासीय किरायेदारियों को कवर करते हैं। मालिक-साझा कमरों, अल्पकालिक आवास, सहकारी समितियों, सब्सिडी वाले आवास, मोबाइल-होम स्थलों और अन्य अपवर्जित व्यवस्थाओं के लिए कवरेज भिन्न हो सकती है। भुगतान से पहले वास्तविक इकाई और समझौते के लिए आधिकारिक प्राधिकरण की जाँच करें।

प्रांत या क्षेत्र सुरक्षा जमा या अग्रिम में भुगतान किया किराया: जाँचने के लिए एक उदाहरण
British Columbia सुरक्षा जमा एक महीने के किराये के आधे तक सीमित है। एक अलग पालतू क्षति जमा भी एक महीने के किराये के आधे तक हो सकती है [8]।
Alberta सुरक्षा जमा एक महीने के किराये से अधिक नहीं हो सकती। प्रवेश और निकासी निरीक्षण रिपोर्ट आवश्यक हैं [12][20]। Alberta का गाइड किरायेदारी के दौरान के नियमों की भी व्याख्या करता है [13]।
Saskatchewan सुरक्षा जमा एक कैलेंडर माह के किराये तक सीमित है। शुरुआत में, मकान मालिक कुल जमा के आधे से अधिक नहीं माँग सकता; शेष राशि कब्ज़े के दो महीनों के भीतर देय है [21]।
Manitoba सुरक्षा जमा पहले महीने के किराये के आधे से अधिक नहीं हो सकती [22]।
Ontario मकान मालिक क्षति जमा नहीं ले सकता। किराया जमा एक किराया अवधि (आमतौर पर एक महीना) तक सीमित है और अंतिम किराया अवधि के लिए है; चाबी जमा वापसी योग्य होनी चाहिए और प्रतिस्थापन लागत से जुड़ी होनी चाहिए [11]। अधिकांश कवर की गई किरायेदारियाँ Ontario मानक लीज़ का उपयोग करती हैं [9]।
Quebec मकान मालिक सुरक्षा जमा या चाबी जमा, या पहली किराया अवधि (एक महीने तक) से परे अग्रिम किराया नहीं माँग सकता [19]। Quebec का आधिकारिक लीज़ फॉर्म है [14]। लागू मामलों में, नए किरायेदार को पिछले 12 महीनों में भुगतान किए गए सबसे कम किराये की सूचना भी मिलनी चाहिए [15]।
New Brunswick साप्ताहिक किरायेदारी के लिए अधिकतम एक सप्ताह का किराया और मासिक, वार्षिक या निश्चित-अवधि लीज़ के लिए एक महीने का किराया है। मोबाइल-होम-स्थल लीज़ की तीन महीने के किराये तक की अलग सीमा है [24]।
Nova Scotia सुरक्षा जमा एक महीने के किराये के आधे से अधिक नहीं हो सकती [25]।
Prince Edward Island साप्ताहिक समझौते के लिए सीमा एक सप्ताह का किराया और अन्यथा एक महीने का किराया है [27]।
Newfoundland and Labrador सप्ताह-दर-सप्ताह किरायेदारी के लिए सीमा दो सप्ताह का किराया है। मासिक किरायेदारी के लिए, या मासिक बँटे किराये के साथ 6 से 12 महीनों की निश्चित अवधि के लिए, यह एक महीने के किराये का तीन-चौथाई है [29][44]।
Yukon मानक किरायेदारी के लिए, सुरक्षा जमा एक महीने के किराये तक सीमित है। एक अलग पालतू क्षति जमा एक महीने के किराये के आधे तक हो सकती है; साप्ताहिक-किरायेदारी नियम भिन्न हैं [31]।
Northwest Territories साप्ताहिक किरायेदारी के लिए सीमा एक सप्ताह का किराया और अन्य किरायेदारियों के लिए एक महीने का किराया है। गैर-साप्ताहिक किरायेदारी के लिए, आधा शुरुआत में और शेष तीन महीनों के भीतर भुगतान किया जा सकता है [33][46]।
Nunavut साप्ताहिक किरायेदारी के लिए सीमा एक सप्ताह का किराया और अन्य किरायेदारियों के लिए एक महीने का किराया है। कानून गैर-साप्ताहिक जमा को शुरुआत में आधा और तीन महीनों के भीतर आधा भुगतान करने की अनुमति देता है [35][36]।

आधिकारिक Nunavut समेकन 31 मई, 2024 का दिनांकित है और बाद के संशोधनों को चिह्नित करता है। वर्तमान समेकित पाठ की क्रॉस-जाँच की गई थी, लेकिन इस पर भरोसा करने से पहले Nunavut Rental Office से नियम की पुष्टि करें [35][36]।

ऊपर दिखाए गए सामान्य आवासीय-किरायेदारी नियमों के तहत सुरक्षा जमा के रूप में एक वर्ष के किराये की माँग की अनुमति नहीं है। Quebec सुरक्षा जमा की बिल्कुल अनुमति नहीं देता। यह न मानें कि उसी माँग को "अग्रिम किराया" कहने से वह वैध हो जाती है: किराया जमा, पहला किराया भुगतान, और सुरक्षा जमा अलग-अलग चीज़ें हैं। राशि और उद्देश्य को अलग-अलग लिखने के लिए कहें, फिर भुगतान से पहले नीचे दिए प्राधिकरण से प्रस्तावित भुगतान की पुष्टि करें [8][11][12][19][21][22][24][25][27][29][31][33][36]।

क्या मकान मालिक मेरा SIN माँग सकता है?

मकान मालिक आपका SIN माँग सकता है, लेकिन Office of the Privacy Commissioner of Canada कहता है कि बुनियादी क्रेडिट जाँच के लिए SIN की आवश्यकता नहीं है और जब कोई विशिष्ट वैध और आवश्यक उद्देश्य न हो तो इसे सामान्यतः अनिवार्य नहीं किया जा सकता [6]।

क्रेडिट जाँच के लिए क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसी के साथ व्यक्तिगत जानकारी साझा करने की आपकी सहमति आवश्यक है। मकान मालिक को समझाना चाहिए कि कौन सी जानकारी एकत्र की जाती है, इसकी आवश्यकता क्यों है, इसका उपयोग कैसे होगा, और क्या यह साझा की जाएगी [6]।

एक व्यावहारिक उत्तर है:

मैं किराये के आवेदन के लिए अपना SIN नहीं देता। कृपया मुझे बताएँ कि क्रेडिट जाँच के लिए आपको कौन सी जानकारी चाहिए, और मैं अन्य पहचान या आय का प्रमाण दे सकता हूँ।

स्वर शांत रखें। अनुरोध और अपना उत्तर सहेजें। यदि मकान मालिक ज़ोर देता है, तो मार्गदर्शन के लिए संबंधित प्रांतीय गोपनीयता प्राधिकरण या Office of the Privacy Commissioner से पूछें। British Columbia, Alberta और Quebec में प्रांतीय निजी-क्षेत्र गोपनीयता कानून हैं जो PIPEDA के बजाय लागू हो सकते हैं [6]।

प्रवेश करते समय मैं स्थिति कैसे दर्ज करूँ?

पहली समस्या का इंतज़ार न करें। जिस दिन चाबियाँ मिलें, उसी दिन एक साक्ष्य फ़ोल्डर बनाएँ।

  1. फर्नीचर आने से पहले हर कमरे की दिनांकित तस्वीरें लें।
  2. फर्श, दीवारें, छत, खिड़कियाँ, दरवाज़े, ताले, उपकरण, फिक्सचर, अलमारियाँ और स्नानघर दर्ज करें।
  3. मौजूदा खरोंच, दाग, छेद, फफूँदी, रिसाव और टूटी वस्तुओं की पास से और व्यापक कोण से तस्वीरें लें।
  4. मीटर रीडिंग, चाबियाँ, फ़ॉब, पार्किंग, भंडारण और शामिल फर्नीचर दर्ज करें।
  5. जब उपलब्ध हो तो प्रांत का स्थिति निरीक्षण फॉर्म पूरा करें।
  6. तस्वीरें और लिखित नोट स्वयं को और मकान मालिक को ईमेल करें।
  7. लीज़, रसीदें, निरीक्षण रिपोर्ट, संदेश और मरम्मत अनुरोध एक साथ रखें।

British Columbia के सरकारी मार्गदर्शन में कहा गया है कि प्रवेश निरीक्षण क्षति और चिंताओं को दस्तावेज़ित करता है और मरम्मत और जमा की जिम्मेदारी निर्धारित करने में मदद करता है। यह ताले, फफूँदी, पानी की क्षति, प्लंबिंग, उपकरण, वेंटिलेशन, अलार्म और बाहरी क्षेत्रों को निरीक्षण बिंदुओं के रूप में सूचीबद्ध करता है [7]। Alberta में लिखित प्रवेश और निकासी निरीक्षण रिपोर्ट अनिवार्य हैं, और निरीक्षण रिपोर्ट जमा कटौती को प्रभावित करती है [20]। जब लागू हो तो उस मार्गदर्शन से जुड़े आधिकारिक निरीक्षण फॉर्म का उपयोग करें।

पूर्ण साक्ष्य का उदाहरण

केवल बिना नाम की तस्वीरों का फ़ोल्डर न रखें। उदाहरण के लिए:

फ़ील्ड उदाहरण प्रविष्टि
कमरा और वस्तु शयनकक्ष की खिड़की, निचला-बायाँ फ्रेम
स्थिति फ्रेम में 6 सेमी दरार; खिड़की अभी भी बंद होती है
तस्वीर का फ़ाइल नाम 2026-09-18_bedroom-window-crack_01.jpg
लिखित अनुरोध "कृपया पुष्टि करें कि क्या यह पहले से मौजूद दरार मरम्मत की जाएगी।"
भेजा गया लीज़ में दिखाया गया संपत्ति प्रबंधक का ईमेल
उत्तर और तिथि 19 सितंबर को "मरम्मत के लिए दर्ज"; संदेश को तस्वीर के साथ सहेजें

यह रिकॉर्ड यह साबित नहीं करता कि मरम्मत का भुगतान किसे करना होगा। यह एक दिनांकित रिकॉर्ड बनाता है जिसका उपयोग आप मकान मालिक, किरायेदारी प्राधिकरण या योग्य सलाहकार से आगे क्या करना है पूछते समय कर सकते हैं।

यदि मकान मालिक निरीक्षण पूरा नहीं करेगा, तो उस तथ्य को लिखित में दर्ज करें। केवल चाबियाँ पाने के लिए खाली या गलत रिपोर्ट पर हस्ताक्षर न करें।

पहले सप्ताह में मुझे क्या करना चाहिए?

  • पुष्टि करें कि हर वादा की गई सेवा काम करती है।
  • तत्काल मरम्मत लिखित में रिपोर्ट करें।
  • किराया भुगतान रसीदें सहेजें।
  • पुष्टि करें कि कार्य समय के बाद मकान मालिक से कैसे संपर्क करें।
  • कचरा, पुनर्चक्रण, कपड़े धोना, पार्किंग और प्रवेश नियम जानें।
  • भविष्य के किराया भुगतान की तिथि और विधि की पुष्टि करें।
  • हस्ताक्षरित लीज़ की एक प्रति अपने फोन के बाहर रखें।
  • यदि आपको आवास या निपटान में मदद चाहिए तो स्थानीय नए प्रवासी सेवाओं के लिए पंजीकरण करें।

पात्र नए प्रवासी पोस्टल कोड, शहर, प्रांत या क्षेत्र द्वारा मुफ़्त IRCC-वित्तपोषित सेवाएँ खोज सकते हैं। संघीय खोजक में Quebec प्रदाता शामिल नहीं हैं और Quebec उपयोगकर्ताओं को प्रांतीय सेवा खोजक की ओर निर्देशित करता है [16]।

मुझे आधिकारिक किरायेदारी सहायता कहाँ मिल सकती है?

ये प्रांतीय और क्षेत्रीय कार्यालय स्थानीय किरायेदारी नियम, आवेदन चरण या विवाद प्रक्रियाएँ समझा सकते हैं। ये कानूनी सलाह का विकल्प नहीं हैं। कॉल करने से पहले कार्यालय के वर्तमान कार्य-समय और विकल्पों के लिए जुड़े आधिकारिक पृष्ठ की जाँच करें।

प्रांत या क्षेत्र आधिकारिक सहायता फोन
British Columbia Residential Tenancy Branch (जानकारी; कर्मचारी कानूनी सलाह नहीं देते) 1-800-665-8779 [38]
Alberta मकान मालिक-किरायेदार मुद्दों और विवाद समाधान की जानकारी के लिए Consumer Contact Centre 1-877-427-4088 [39]
Saskatchewan Office of Residential Tenancies 1-888-215-2222 [21][47]
Manitoba Residential Tenancies Branch Manitoba के भीतर 1-800-782-8403 [23]
Ontario Landlord and Tenant Board 1-888-332-3234 [40]
Quebec Tribunal administratif du logement Montréal, Laval और Longueuil के बाहर 1-800-683-2245; उन क्षेत्रों के लिए: 514-873-2245 [41]
New Brunswick Tenant and Landlord Relations Office 1-888-762-8600 [24]
Nova Scotia Residential Tenancies Program 1-800-670-4357 [26]
Prince Edward Island Residential Tenancy Office 1-800-501-6268 [28]
Newfoundland and Labrador Residential Tenancies Program 1-877-829-2608 [30]
Yukon Residential Tenancies Office 1-800-661-0408, विस्तार 5944 [32]
Northwest Territories Rental Office 1-800-661-0760 या 867-767-9254 [34]
Nunavut Nunavut Rental Office 1-844-975-6314 [37]

सामान्य किरायेदार जानकारी के लिए, CMHC की किराये गाइड देखें [5]। पात्र नए प्रवासी IRCC की सेवा खोजक का उपयोग कर सकते हैं [16], 1 अप्रैल, 2026 से, इकोनॉमिक-क्लास के स्थायी निवासी और उनके साथ आने वाले पति/पत्नी और आश्रित, स्थायी निवास प्राप्त करने के बाद छह वर्ष तक संघीय वित्तपोषित सेटलमेंट सेवाओं का उपयोग कर सकेंगे। 1 अप्रैल, 2027 से यह सीमा पाँच वर्ष हो जाएगी। ये बदलाव मौजूदा और नए इकोनॉमिक-क्लास स्थायी निवासियों पर लागू होते हैं [45]। इसकी निर्देशिका में Quebec प्रदाता शामिल नहीं हैं। Quebec निवासी Québec एकीकरण-सहायता संगठनों को खोज सकते हैं [43]।

यदि मैं किराये की समस्या हल नहीं कर सकता तो क्या करूँ?

एक लिखित संदेश से शुरुआत करें जिसमें बताया गया हो:

  • क्या हुआ
  • तिथि और स्थान
  • शामिल लीज़ शर्त या नियम
  • आप मकान मालिक से क्या करने के लिए कह रहे हैं
  • उत्तर के लिए एक उचित तिथि

प्रतियाँ रखें। यदि समस्या बेदखली नोटिस, सुरक्षा, भेदभाव, रोके गए पैसे, गंभीर मरम्मत या गोपनीयता से संबंधित है, तो अपने प्रांत या क्षेत्र के किरायेदारी प्राधिकरण, गोपनीयता प्राधिकरण, मानवाधिकार निकाय, कानूनी क्लिनिक या नए प्रवासी सेवा प्रदाता से संपर्क करें। कानूनी सलाह के रूप में सोशल मीडिया की टिप्पणी पर भरोसा न करें।

मुख्य निष्कर्ष

  • खोजने से पहले एक आवेदन पैकेज तैयार करें।
  • 35% को बजट संदर्भ के रूप में उपयोग करें, कानूनी किराया सीमा के रूप में नहीं।
  • कनाडाई क्रेडिट इतिहास न होना समझाने की समस्या है, असुरक्षित भुगतान भेजने का कारण नहीं।
  • पैसे भेजने से पहले पता, देखने, मकान मालिक, लीज़ और भुगतान विधि की पुष्टि करें।
  • बुनियादी किराये की क्रेडिट जाँच के लिए SIN की आवश्यकता नहीं है। पूछें कि इसे क्यों माँगा गया है और वैकल्पिक पहचान या क्रेडिट साक्ष्य प्रस्तावित करें।
  • उपयोगिताएँ, जमा, पार्किंग, मरम्मत और वादे लिखित में रखें।
  • दिनांकित तस्वीरें लें और प्रवेश निरीक्षण पूरा करें।
  • रसीदें, संदेश, लीज़ और निरीक्षण साक्ष्य एक साथ रखें।
  • जब आपको मदद चाहिए तो IRCC नए प्रवासी सेवाओं और आधिकारिक प्रांतीय किरायेदारी प्राधिकरण का उपयोग करें।

FAQ

Q: किराये के आवेदन से मुझे क्या छिपाना चाहिए?

A: अनावश्यक बैंक खाता नंबर, पासवर्ड, खाते की पूरी लॉग-इन जानकारी और असंबंधित व्यक्तिगत पहचानकर्ताओं को छिपाएँ। मकान मालिक द्वारा दस्तावेज़ सत्यापित करने के लिए पर्याप्त जानकारी छोड़ें, और पूछें कि दस्तावेज़ कैसे संग्रहीत किया जाएगा।

Q: क्या मकान मालिक इसलिए गारंटर माँग सकता है क्योंकि मैं कनाडा में नया हूँ?

A: मकान मालिक वैध स्क्रीनिंग प्रक्रिया का उपयोग कर सकता है और कुछ स्थितियों में गारंटर माँग सकता है। Ontario में, वही गारंटर नियम लगातार लागू होना चाहिए और हाल के प्रवासियों को लक्ष्य नहीं कर सकता [17]। पूछें कि वे कौन से विकल्प स्वीकार करते हैं, जैसे रोज़गार पत्र, धन का प्रमाण, या पिछले मकान मालिक का संदर्भ। स्वीकृति की गारंटी नहीं है।

Q: क्या मुझे इकाई देखने से पहले अपना पासपोर्ट भेजना चाहिए?

A: असत्यापित सूची को संवेदनशील पहचान दस्तावेज़ न भेजें। पहले पता, इकाई प्रदान करने वाले व्यक्ति, दस्तावेज़ के उद्देश्य और उसकी सुरक्षा के तरीके की पुष्टि करें। केवल वही साझा करें जो सत्यापित आवेदन के लिए आवश्यक हो।

Q: यदि मकान मालिक मेरे प्रवेश से पहले कुछ मरम्मत का वादा करता है तो क्या करूँ?

A: हस्ताक्षर या भुगतान से पहले मरम्मत, जिम्मेदार व्यक्ति और अपेक्षित तिथि को लिखित में रखें। प्रवेश के समय स्थिति की तस्वीरें लें और लिखित वादे को अपने लीज़ रिकॉर्ड के साथ रखें।

Q: मैं द्वितीयक सुइट की पुष्टि कैसे कर सकता हूँ?

A: मकान मालिक से पूछें कि क्या सुइट अनुमत है। यदि कानूनी स्थिति सुरक्षा, बीमा या किरायेदारी अधिकारों को प्रभावित करती है, तो उस नगरपालिका से जाँच करें जहाँ संपत्ति स्थित है। अलग प्रवेश यह साबित नहीं करता कि सुइट अनुमत है।

Q: यदि मैं व्यक्तिगत रूप से देखने नहीं जा सकता तो क्या करूँ?

A: किसी विश्वसनीय व्यक्ति या नए प्रवासी सेवा प्रदाता से पता, इकाई और प्रतिनिधि की पुष्टि के लिए जाने और जाँचने के लिए कहें। स्वतंत्र पता अनुसंधान का उपयोग करें और वीडियो कॉल को स्वामित्व के प्रमाण के रूप में न मानें।

Q: यदि मकान मालिक इकाई दिखाने से पहले पैसे माँगता है तो मुझे क्या करना चाहिए?

A: लेनदेन रोक दें। व्यक्तिगत या स्वतंत्र रूप से सत्यापित देखने, लिखित लीज़ या आवेदन शर्तों, और ट्रेस करने योग्य भुगतान प्रक्रिया का अनुरोध करें। कई चेतावनी संकेत या पुष्टि से इनकार लेनदेन समाप्त कर देना चाहिए [3]।

Q: आवेदन जमा करने के बाद मुझे क्या रखना चाहिए?

A: किराये का विज्ञापन, आवेदन, क्रेडिट जाँच के लिए सहमति, आपके द्वारा भेजे गए दस्तावेज़, संदेश, भुगतान रिकॉर्ड और मकान मालिक के संपर्क विवरण रखें। इन्हें किराये के प्लेटफ़ॉर्म के बाहर एक फ़ोल्डर में रखें।

Q: यदि मकान मालिक प्रवेश निरीक्षण पूरा नहीं करेगा तो क्या करूँ?

A: अनुरोध को लिखित में दर्ज करें, दिनांकित तस्वीरें और वीडियो लें, हर मौजूदा निशान सूचीबद्ध करें, और रिकॉर्ड मकान मालिक को भेजें। गलत रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने प्रांत के निरीक्षण नियम और विवाद प्रक्रिया की जाँच करें।

Q: क्या मकान मालिक एक वर्ष के किराये के बराबर जमा माँग सकता है?

A: नहीं, प्रांत या क्षेत्र के सामान्य आवासीय-किरायेदारी नियमों के तहत सुरक्षा जमा के रूप में नहीं। Quebec सुरक्षा जमा की अनुमति नहीं देता। किराया जमा या अग्रिम भुगतान एक अलग कानूनी श्रेणी है, इसलिए तब तक भुगतान न करें जब तक सटीक राशि, उद्देश्य और समय लिखित में न हो और आपके स्थानीय किरायेदारी प्राधिकरण से पुष्ट न हो [8][11][12][19][21][22][24][25][27][29][31][33][36]।

Q: मुझे अपने प्रांत या क्षेत्र में आधिकारिक सहायता कहाँ मिल सकती है?

A: लेख की प्रांतीय और क्षेत्रीय सहायता तालिका में आधिकारिक किरायेदारी प्राधिकरण और फोन नंबर का उपयोग करें। ये कार्यालय स्थानीय नियम और विवाद प्रक्रियाएँ समझा सकते हैं, लेकिन ये कानूनी सलाह का विकल्प नहीं हैं। पात्र नए प्रवासी IRCC की सेवा खोजक भी देख सकते हैं [16]। Quebec निवासी प्रांतीय निर्देशिका खोज सकते हैं [43]।

संबंधित कीवर्ड

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  1. Newcomers: Renting a home in Canada - Immigration, Refugees and Citizenship Canada(Accessed: 2026-09-22)
  2. Renting an apartment or house - Financial Consumer Agency of Canada(Accessed: 2026-09-22)
  3. Rental scam: no room for error - Competition Bureau(Accessed: 2026-09-22)
  4. Fraud targeting newcomers - Immigration, Refugees and Citizenship Canada(Accessed: 2026-09-22)
  5. Renting a home - Canada Mortgage and Housing Corporation(Accessed: 2026-09-22)
  6. Privacy in the landlord and tenant relationship - Office of the Privacy Commissioner of Canada(Accessed: 2026-09-22)
  7. Move-in condition inspection - Province of British Columbia(Accessed: 2026-09-22)
  8. Tenancy deposits and fees - Province of British Columbia(Accessed: 2026-09-22)
  9. Guide to Ontario's standard lease - Government of Ontario(Accessed: 2026-09-22)
  10. Business practices permissible to landlords - Government of Ontario(Accessed: 2026-09-22)
  11. Residential Tenancies Act, 2006 - Government of Ontario(Accessed: 2026-09-22)
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  13. During a tenancy - Government of Alberta(Accessed: 2026-09-22)
  14. Official Electronic Lease - Tribunal administratif du logement(Accessed: 2026-09-22)
  15. Notice to a new lessee - Tribunal administratif du logement(Accessed: 2026-09-22)
  16. Find free newcomer services near you - Immigration, Refugees and Citizenship Canada(Accessed: 2026-09-22)
  17. Policy on human rights and rental housing - Ontario Human Rights Commission(Accessed: 2026-09-22)
  18. Residential Tenancy Act - BC Laws(Accessed: 2026-09-22)
  19. Paying the rent - Tribunal administratif du logement(Accessed: 2026-09-22)
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  24. Security deposits - Government of New Brunswick(Accessed: 2026-09-22)
  25. Security Deposit Interest Calculator - Government of Nova Scotia(Accessed: 2026-09-22)
  26. Service Nova Scotia: Residential Tenancies contacts - Government of Nova Scotia(Accessed: 2026-09-22)
  27. Residential Tenancy Act - Government of Prince Edward Island(Accessed: 2026-09-30)
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  30. Introduction: A guide for landlords and tenants - Government of Newfoundland and Labrador(Accessed: 2026-09-22)
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  33. Before moving in: Rental agreements - Government of the Northwest Territories(Accessed: 2026-09-22)
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  40. Renting in Ontario: Your rights - Government of Ontario(Accessed: 2026-09-22)
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  42. Protecting yourself online - Canadian Anti-Fraud Centre(Accessed: 2026-09-22)
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  46. Residential Tenancies Act, RSNWT 1988, c. R-5 - Government of the Northwest Territories, Department of Justice(Accessed: 2026-10-01)
  47. Ask About Your Rental Rights - Government of Saskatchewan(Accessed: 2026-10-01)

अस्वीकरण

किरायेदारी के नियम प्रांत और क्षेत्र के अनुसार भिन्न होते हैं और बदल सकते हैं। यह गाइड सामान्य जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं। लीज़ पर हस्ताक्षर करने या उसे समाप्त करने से पहले अपने प्रांतीय या क्षेत्रीय किरायेदारी प्राधिकरण से मौजूदा नियम की पुष्टि करें।

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