カナダで初めての家を借りる：新移民向けチェックリスト

手続きは4つの問いで整理しましょう。家賃を払えますか。物件情報は本物ですか。申込を裏付けられますか。入居時の部屋の状態を記録できますか。

本ガイドは申込と入居の手続きに絞っています。家賃の値上げ、立ち退き手続き、敷金、州の賃貸法を詳しく扱ったカナダの入居者の権利ガイドの代わりにはなりません。賃借人の基礎知識としてはCMHCの賃貸ガイド ^[5]も参照してください。

要点： 物件探しを始める前に、申込書類一式を準備しておきましょう。送金する前に住所と家主を確認しましょう。契約は署名前に読みましょう。鍵を受け取ったら日付入りの写真を撮り、状態報告書を作成しましょう。

検索を始める前に何を準備すればよいですか？

正当な家主や管理会社が通常求める可能性のある書類のコピーを、ひとつのフォルダにまとめておきましょう。

• 顔写真付き身分証明書（パスポートや永住者カードなど）
• 雇用証明書または採用通知書
• あれば、直近の収入証明
• 銀行残高証明や資金の証明（不要な口座番号は黒塗りで）
• 前家主や住宅関係の推薦人の連絡先
• 入手できて役立つ場合は、海外のクレジットレポート
• 保証人や連帯保証人の連絡先（用意でき、家主が認める場合）
• 入居予定日、世帯人数、勤務開始日の簡単な説明

IRCCによれば、家主は推薦状、雇用情報、クレジット履歴、収入証明を求めることがあります。また、カナダでの仕事、推薦人、クレジット履歴がない新移民は、新移民支援サービスに相談して始め方を聞くことができます ^[1]。

すべての書類をすべての物件に送ってはいけません。まず物件と相手が本物か確認しましょう。そのうえで、必要な書類、書類の受け取り手、書類の保護方法を確認してください。

シンプルな申込書類セット

書類セットは2種類用意しましょう。

1. 概要プロフィール： 氏名、世帯人数、就労・就学の状況、入居希望日、連絡先をまとめた短いプロフィール。
2. 非公開書類： 身分証明書、収入証明、推薦状、財務書類。物件と申込手続きを確認した後にのみ共有します。

公開する賃貸プロフィールに、SIN、銀行口座の全番号、不要な身分証明書類を載せてはいけません。

コピーして使える最初のメッセージ

下記を出発点として、確認できない内容は削除しましょう。

こんにちは、私は[name]と申します。[date]から[unit type]を[number]人で借りたいと考えています。[employer or school]で勤務・就学しており、物件と申込手続きを確認した後、雇用証明書や関連書類を提出できます。正式な住所、月額家賃、家賃に含まれるサービス、内見可能な時間、必要な書類をご確認いただけますか。

この最初のメッセージに、パスポート、SIN、銀行取引明細書の全ページ、支払いを添えてはいけません。その後の書類が誰に渡るのか、申込の対応が大家本人か、氏名の明示された管理会社かを確認してください。

例：クレジット履歴なしの申込書類セット

Calgaryで仕事が決まったものの、まだカナダで最初の給与を受け取っていない場合を考えてみましょう。絞り込んだ書類セットは次のような内容です。

• 雇用主、勤務開始日、給与、連絡方法が記載された署名入りの雇用証明書
• 全口座番号を出さないよう黒塗りした、利用可能な資金を示す銀行取引明細書
• 連絡の許可を得た前家主の推薦状
• 入居予定日と世帯人数の短い説明
• 自分の判断で承認する場合のみ、クレジット照会への同意書

この書類セットは承認を保証するものではありません。未確認の物件に機密書類をすべて送ることなく、家主に関連情報を渡すためのものです。

払える家賃はいくらですか？

気に入った物件に心を奪われる前に、予算を立てましょう。カナダ金融消費者庁は、家賃と住居関連費の合計を世帯総収入の35%以下に抑えることを、一般的な予算の目安としています ^[2]。これは法的な上限ではなく、すべての世帯に当てはまるわけでもありません。

広告の家賃に現れない費用も加えましょう。

費用	確認する質問
光熱費	暖房、水道、電気、ガスは含まれていますか。
インターネット	すでに契約中の事業者がありますか。初期費用はかかりますか。
入居者保険	契約で加入が義務ですか。どの補償が必要ですか。
駐車場	駐車スペースは含まれていますか、指定ですか、別料金ですか。
洗濯	部屋の中ですか、共用ですか、コイン式ですか。
引っ越し	トラック、引っ越し業者、段ボール、仕事の休みが必要ですか。
家具	家電、カーテン、家具は付いていますか。
交通費	その地域から通勤すると交通費はいくらかかりますか。

広告の家賃が安くても、光熱費、駐車場、交通費が月に数百ドル加われば、必ずしも安いとは限りません。

カナダのクレジット履歴がない場合はどうすればよいですか？

到着したばかりで仕事はあるがカナダのクレジットファイルがない、ということもあります。それは申込ができないという意味ではありません。状況を説明し、ほかの証拠を準備すればよいということです。

用意できる裏付け書類の例：

• 勤務開始日と給与が記載された雇用証明書
• まだ勤務を始めていない場合は採用通知書
• あれば、直近の給与明細
• 賃貸期間中に使える貯蓄や資金の証明
• ほかの国での前家主の推薦状
• 家主が使える場合は、海外のクレジットレポート
• 家主の条件を満たす保証人や連帯保証人
• 移住者支援サービスからの紹介状

これらは可能な選択肢であり、保証された権利ではありません。家主は合法的な審査手続きを行うことができ、入居者の選定規則は州によって異なります。たとえばOntarioでは、信用に関する照会先・参考資料、賃貸履歴、クレジット照会の承認、収入情報について特別な規則があります ^[10]。Ontarioでは、賃貸やクレジットの履歴がないこと自体を否定的に見るべきではなく、保証人の要求は最近の移民だけを対象にするのではなく一律に適用されなければなりません ^[17]。

クレジット履歴への不安から、数か月分の前払い家賃や大金の現金支払いを提案してはいけません。まず自分の州の規則を確認し、焦りが確認の代わりにならないようにしましょう。

本物の物件はどうやって見つけますか？

賃貸プラットフォーム、管理会社、地域のつながり、新移民サービス、地域の掲示などで探すことができます。IRCCは、オンライン広告サイト、賃貸仲介業者、地域での物件探し、新移民サービスなど、いくつかの方法を推奨しています ^[1]。

送金する前に、次の確認手順を使いましょう。

1. 住所を検索し、写真、家賃、説明を複数の掲載と比べる。
2. 正式な住所と、家主または管理会社の氏名を聞く。
3. 可能な限り、実際に内見する。
4. 物件を見せる人が、契約、光熱費、敷金、建物の規則を説明できるか確認する。
5. 提示家賃を近隣の類似物件と比べる。
6. 敷金を払う前に、書面の契約または申込条件をもらう。
7. 支払先を確認し、領収書を求める。

正当な物件でも、不便を感じたり、管理が行き届いていなかったりすることはあります。大事なのは、機密書類やお金を渡す前に取引を確認することです。 書面の申込や契約があっても、禁止されている費用が合法になるわけではありません。支払う前に、受取人の権限、支払いの目的と金額、州の規則を確認しましょう。BCではResidential Tenancy Actで申込手数料や事務手数料が禁止されており、Quebecでは家主が認められた家賃の支払いを超える金額や、余分な保証金・鍵の預託金を要求することは禁止されています ^[18][19]。

主な賃貸詐欺の警告サインは何ですか？

次の場合は立ち止まって確認しましょう。

• 家賃が同じ地域の類似物件より大幅に安い。
• 相手が部屋の内見をさせない。
• 相手がカナダ国外にいて誰とも会えないと言う。
• 正式な契約や内見の前に敷金の送金を求められる。
• 暗号資産、ギフトカード、電信送金、追跡できない個人間の支払い方法を求められる。
• 写真が住所と一致しない、またはほかの掲載にも出ている。
• 多くの人が待っていると言って、すぐに支払うよう迫られる。
• 申込リンクが銀行のパスワードや不要な個人情報を求めてくる。
• 領収書や書面の合意書を出さない。

競争局（Competition Bureau）は、住所を訪問する、住所を調べる、内見を予約する、写真がほかに使われていないか確認する、契約書を求める、契約をよく確認することを推奨しています ^[3]。海外にいて訪問できない場合は、信頼できる人や新移民支援サービスに物件の確認を頼みましょう。ビデオ通話だけでは所有の証明になりません。

詐欺に遭ったと思ったら、カナダ詐欺対策センター（Canadian Anti-Fraud Centre）、RCMP、または地元警察に通報しましょう ^[3][42]。IRCCも新移民を狙う一般的な詐欺と通報方法を掲載しています ^[4]。

賃貸支払いのストップ／ゴー確認表

ストップ - 次の質問にひとつでも「いいえ」があれば止まります。

• 住所を独自に確認できますか。
• 自分または信頼できる人が部屋を見ましたか。
• 正式に貸す権限のある人が誰か分かっていますか。
• 家賃、敷金、含まれるサービスを記載した書面の条件がありますか。
• 要求された支払いがその州で認められていますか。
• 追跡できる方法で支払い、領収書を受け取れますか。

ゴー - すべての回答を記録してからのみ進みます。これは進める判断であり、相手が所有者であることや、お金が戻ってくることの証明ではありません。権限や支払いの合法性が未解決のままなら、支払ってはいけません。スクリーンショット、掲載URL、メッセージ、契約、支払いの領収書をまとめて保管しましょう。

各回答のそばに証拠を記録しましょう。

質問	保管する証拠	未解決の場合
住所が実在する	独自の地図、建物番号、一致する掲載内容	信頼できる人や移住者支援サービスに確認を頼む
担当者に権限がある	掲載メッセージではなく独自に見つけた管理会社の事務所連絡先、または所有者の書面による委任	会社に公式サイト経由で連絡する
条件が書面にある	家賃、敷金、サービス、当事者を記載した契約または申込書	口約束や言葉だけの約束には支払わない
支払いが認められ、追跡できる	州の規則を確認済み、受取人名を確認済み、領収書を要求済み	止めて、州の賃貸住宅担当機関に連絡する

内見では何を確認すればよいですか？

このチェックリストを持参しましょう。動画の撮影や写真の前に許可を取りましょう。

部屋と安全

• 玄関のドアと鍵は正常に動作しますか。
• 窓は閉まり、鍵がかかりますか。
• 煙感知器と一酸化炭素警報器は設置され、動作しているように見えますか。
• カビ、漏水、水の染み、害虫、強い湿気の臭いなどの兆候はありませんか。
• コンセント、照明、換気扇、暖房の操作は正常ですか。
• 二次スイート（secondary suite）の場合、家主に許可された物件か確認し、安全、保険、賃貸の権利に影響する場合は自治体にも確認しましょう。

水回りと家電

• 蛇口をひねり、お湯の温度を確認する。
• シンクの下に漏水がないか確認する。
• シャワーを出し、トイレを流す。
• 契約に含まれる家電を試す。
• 修理費の負担と、どの家電が契約に含まれるかを書面で確認する。

建物と日常生活

• 暖房、水道、電気、インターネットは含まれていますか。
• 洗濯、郵便、ゴミ、リサイクル、収納、駐車場はどこにありますか。
• 来客、ペット、喫煙、騒音、引っ越し時間の建物規則はありますか。
• いつも移動する時間帯で、通勤にどれくらいかかりますか。
• 交通、電車、エレベーター、隣人の音が聞こえますか。

IRCCは、蛇口と付属の家電が動作すること、どの光熱費が家賃に含まれているかを確認することを推奨しています ^[1]。

賃貸契約に署名する前に何を確認すればよいですか？

すべてのページを読みましょう。不足している条件は書面でもらいましょう。契約には次の内容が明確に書かれている必要があります。

• 家主とすべての入居者の氏名
• 正確な住所と部屋番号
• 開始日と、契約が一定期間の固定契約か、定期的に更新される契約か
• 月額家賃と支払期限
• 敷金の金額とその目的
• 家賃に含まれる光熱費とサービス
• 駐車場、収納、洗濯、家電、家具
• 修理と維持管理の責任分担
• ペット、喫煙、来客、転貸の規則
• 州の規則に基づく通知の送付方法
• 家主または管理会社の連絡先
• 契約の譲渡や中途解約が必要になった場合の対応（州の規則に基づく）

書面の賃貸契約は、あなたと家主が合意した内容の記録です。IRCCは、必要に応じて信頼できる人、新移民支援サービス、弁護士に契約の理解を助けてもらうことを推奨しています ^[1]。

駐車場、修理、含まれる光熱費、将来の割引についての口約束を当てにしてはいけません。条件を契約書または署名入りの書面添付に記載してもらいましょう。

支払う前に確認すべき州・準州の規則

下記の規則は一般的な住宅賃貸を対象としています。家主と同居する部屋、短期宿泊、協同組合、補助住宅、モバイルホーム用地など、対象外の契約形態では適用が異なる場合があります。支払う前に、実際の物件と契約について公式機関に確認してください。

州・準州	敷金または前払い家賃：確認すべき例
British Columbia	敷金の上限は1か月分の家賃の半額です。ペット損害保証金も別途1か月分の家賃の半額まで可能です [8]。
Alberta	敷金は1か月分の家賃を超えることはできません。入居時と退去時の検査報告書が必要です [12][20]。Albertaのガイドでは賃貸期間中の規則も説明しています [13]。
Saskatchewan	敷金の上限は1か月分の家賃です。開始時に家主が要求できるのは敷金総額の半額までで、残りは入居後2か月以内に支払います [21]。
Manitoba	敷金は初月の家賃の半額を超えることはできません [22]。
Ontario	家主は損害保証金を徴収できません。賃貸保証金は1賃貸期間分（通常は1か月分）が上限で、最後の賃貸期間分に充てられます。鍵の預託金は返金可能で、交換費用に連動しなければなりません [11]。対象となる賃貸の多くはOntario標準賃貸契約を使います [9]。
Quebec	家主は敷金や鍵の預託金を要求できず、最初の賃貸期間（最長1か月分）を超える前払い家賃も要求できません [19]。Quebecには公式の賃貸契約書式があります [14]。該当する場合、新しい入居者は過去12か月間に支払われた最低家賃の通知も受けなければなりません [15]。
New Brunswick	上限は、週単位の賃貸では1週間分の家賃、月単位・年単位・定期の賃貸では1か月分の家賃です。モバイルホーム用地の賃貸には別途、最大3か月分の家賃という上限があります [24]。
Nova Scotia	敷金は1か月分の家賃の半額を超えることはできません [25]。
Prince Edward Island	上限は、週単位の契約では1週間分の家賃、それ以外は1か月分の家賃です [27]。
Newfoundland and Labrador	上限は、週単位の賃貸では2週間分の家賃です。月単位の賃貸、または家賃を月割りする6〜12か月の定期賃貸では、1か月分の家賃の4分の3です [29][44]。
Yukon	通常の賃貸では、敷金の上限は1か月分の家賃です。ペット損害保証金は別途1か月分の家賃の半額まで可能です。週単位の賃貸には別の規則があります [31]。
Northwest Territories	上限は、週単位の賃貸では1週間分の家賃、それ以外の賃貸では1か月分の家賃です。週単位以外の賃貸では、開始時に半額を支払い、残りを3か月以内に支払うことができます [33][46]。
Nunavut	上限は、週単位の賃貸では1週間分の家賃、それ以外の賃貸では1か月分の家賃です。週単位以外の敷金は、開始時に半額、3か月以内に残りの半額を支払うことが法律で認められています [35][36]。

Nunavutの公式統合版は2024年5月31日時点のもので、それ以降の改正に注意が必要です。現行の統合テキストは照合済みですが、依拠する前にNunavut Rental Officeに規則を確認してください ^[35][36]。

1年分の家賃に相当する敷金の要求は、上記の通常の住宅賃貸規則では認められていません。 Quebecでは敷金自体が認められていません。同じ要求を「前払い家賃」と呼び替えれば合法になると考えてはいけません。家賃預託金、最初の家賃の支払い、敷金は別のものです。金額と目的を別々に書面化してもらい、支払う前に下記の機関に提案された支払いを確認してください ^{[8][11][12][19][21][22][24][25][27][29][31][33][36]}。

家主は私のSINを要求できますか？

家主はあなたのSINを尋ねることがありますが、カナダプライバシー委員会は、基本的なクレジット照会にSINは不要であり、明確な法的目的と必要性がなければ原則として要求できないとしています ^[6]。

クレジット照会には、信用調査機関への個人情報提供についてあなたの同意が必要です。家主は、何を収集するのか、なぜ必要なのか、どのように使われるのか、共有されるのかを説明すべきです ^[6]。

実際的な返答例：

賃貸申込にSINは提供しません。クレジット照会に必要な情報が何かを教えてください。ほかの身分証明書や収入証明を提出できます。

落ち着いた口調を保ちましょう。要求と自分の返答を保存しましょう。家主が要求を譲らない場合は、州のプライバシー機関またはカナダプライバシー委員会に相談しましょう。BC、Alberta、QuebecにはPIPEDAに代わって適用される場合がある州の民間部門プライバシー法があります ^[6]。

入居時に部屋の状態をどう記録しますか？

最初の問題が起きるまで待ってはいけません。鍵を受け取った日に証拠フォルダを作りましょう。

1. 家具が入る前に、すべての部屋の日付入り写真を撮る。
2. 床、壁、天井、窓、ドア、鍵、家電、設備、戸棚、浴室を記録する。
3. 既存の傷、染み、穴、カビ、漏水、壊れた箇所を、接写と引きの両方で撮影する。
4. メーターの読み、鍵、FOB、駐車場、収納、付属の家具を記録する。
5. 該当する州の状態検査書式がある場合は作成する。
6. 写真と書面のメモを自分自身と家主にメールする。
7. 契約、領収書、検査報告書、メッセージ、修理依頼をまとめて保管する。

BC州政府の案内によれば、入居時検査は損傷と懸念事項を記録し、修理と敷金の責任を判断する助けになります。検査項目として鍵、カビ、水の損傷、配管、家電、換気、警報器、屋外エリアが挙げられています ^[7]。Albertaでは入居時と退去時の書面による検査報告書が必要で、検査報告書が敷金の控除に影響します ^[20]。該当する場合は、その案内にリンクされた公式の検査書式を使いましょう。

記録の完成例

名前のない写真のフォルダだけにしないようにしましょう。たとえば：

項目	記入例
部屋と箇所	寝室の窓、左下の枠
状態	枠に6cmのひび。窓は閉まる
写真ファイル名	2026-09-18_bedroom-window-crack_01.jpg
書面での依頼	「この既存のひびを修理する予定があるかご確認ください。」
送付先	契約書に記載された管理会社のメールアドレス
回答と日付	9月19日に「修理として記録済み」。メッセージを写真と一緒に保存

この記録は、誰が修理費を負担すべきかを証明するものではありません。家主、賃貸住宅担当機関、または資格のある相談者にどうすればよいか尋ねるときに使える、日付入りの記録を作るためのものです。

家主が検査に応じない場合は、その事実を書面で記録しましょう。鍵を受け取るためだけに、白紙や不正確な報告書に署名してはいけません。

最初の1週間に何をすればよいですか？

• 約束されたすべてのサービスが動作することを確認する。
• 緊急の修理は書面で報告する。
• 家賃の支払いの領収書を保存する。
• 時間外の家主への連絡方法を確認する。
• ゴミ、リサイクル、洗濯、駐車場、引っ越しの規則を覚える。
• 今後の家賃の支払日と支払方法を確認する。
• 署名済み契約のコピーを携帯電話の外に保管する。
• 住宅や定住の支援が必要なら、地域の新移民サービスに登録する。

対象となる新移民は、郵便番号、都市名、州名、準州名でIRCCの無料支援サービスを検索できます。連邦の検索サイトはQuebecの事業者を含まず、Quebecの利用者は州のサービス検索に案内されます ^[16]。

公式の賃貸相談はどこで受けられますか？

下記の州・準州の機関は、地域の賃貸規則、申込手順、紛争手続きを説明できます。法的助言の代わりにはなりません。電話する前に、リンク先の公式ページで現在の受付時間と相談方法を確認しましょう。

州・準州	公式の相談先	電話
British Columbia	Residential Tenancy Branch（情報提供。職員は法的助言は行いません）	1-800-665-8779 [38]
Alberta	Consumer Contact Centre（家主・入居者問題と紛争解決に関する情報）	1-877-427-4088 [39]
Saskatchewan	Office of Residential Tenancies	1-888-215-2222 [21][47]
Manitoba	Residential Tenancies Branch	Manitoba内 1-800-782-8403 [23]
Ontario	Landlord and Tenant Board	1-888-332-3234 [40]
Quebec	Tribunal administratif du logement	Montréal、Laval、Longueuil以外からは 1-800-683-2245。これらの地域は514-873-2245 [41]
New Brunswick	Tenant and Landlord Relations Office	1-888-762-8600 [24]
Nova Scotia	Residential Tenancies Program	1-800-670-4357 [26]
Prince Edward Island	Residential Tenancy Office	1-800-501-6268 [28]
Newfoundland and Labrador	Residential Tenancies Program	1-877-829-2608 [30]
Yukon	Residential Tenancies Office	1-800-661-0408、内線5944 [32]
Northwest Territories	Rental Office	1-800-661-0760または867-767-9254 [34]
Nunavut	Nunavut Rental Office	1-844-975-6314 [37]

賃借人の一般情報はCMHCの賃貸ガイド ^[5]を参照してください。対象となる新移民はIRCCのサービス検索 ^[16]を使えますが、2026年4月1日から、エコノミークラスの永住者と同伴する配偶者・扶養家族は、永住権取得後最長6年間、連邦政府が資金提供する定住支援サービスを利用できます。2027年4月1日からは上限が5年になります。これらの変更は、現行および新規のエコノミークラス永住者に適用されます ^[45]。この案内はQuebecの事業者を含みません。Quebec在住者はQuébecの定住支援団体 ^[43]を検索できます。

賃貸の問題が解決しない場合はどうすればよいですか？

まず書面でメッセージを送り、次の内容を書きましょう。

• 何が起きたか
• 日時と場所
• 関係する契約条件または規則
• 家主に何を求めるか
• 回答の合理的な期限

コピーを保管しましょう。退去通知、安全、差別、預かり金の不返還、重大な修理、プライバシーに関する問題なら、お住まいの州・準州の賃貸住宅担当機関、プライバシー機関、人権機関、法律相談所、新移民支援サービスに連絡しましょう。ソーシャルメディアのコメントを法的助言の代わりにしてはいけません。

まとめ

• 物件探しを始める前に、申込書類一式を準備する。
• 35%は予算の目安であり、法的な家賃上限ではない。
• カナダのクレジット履歴がないことは説明すべき課題であり、安全でない支払いをする理由ではない。
• 送金する前に、住所、内見、家主、契約、支払方法を確認する。
• 基本的な賃貸のクレジット照会にSINは不要。なぜ要求されるのか尋ね、別の身分証明やクレジットの証拠を提示する。
• 光熱費、各種デポジット（敷金など）、駐車場、修理、約束は書面に残す。
• 日付入りの写真を撮り、入居検査を完了する。
• 領収書、メッセージ、契約、検査の証拠をまとめて保管する。
• 支援が必要ならIRCCの新移民サービスと公式の州賃貸住宅担当機関を利用する。

FAQ

Q: 賃貸申込書類から何を黒塗りにすればよいですか？

A: 不要な銀行口座番号、パスワード、口座の認証情報、無関係の個人識別子を覆いましょう。家主が書類を確認できる程度の情報は残し、書類の保管方法を尋ねてください。

Q: カナダに来たばかりだからという理由で、家主は保証人を要求できますか？

A: 家主は合法的な審査手続きを行い、状況によっては保証人を求めることがあります。Ontarioでは、同じ保証人規則を一律に適用しなければならず、最近の移民だけを対象にすることはできません ^[17]。雇用証明書、資金の証明、前家主の推薦状など、受け入れ可能な代替案を尋ねましょう。受け入れが保証されるわけではありません。

Q: 内見の前にパスポートを送るべきですか？

A: 未確認の物件に機密の身分証明書を送ってはいけません。まず住所、物件を提供する人物、書類の目的、書類の保護方法を確認しましょう。確認済みの申込に必要なものだけを共有してください。

Q: 家主が入居前に何かを修理すると約束したらどうすればよいですか？

A: 修理内容、責任者、予定日を、署名または支払いの前に書面化しましょう。入居時に状態を撮影し、書面の約束を契約記録と一緒に保管しましょう。

Q: 二次スイートはどうやって確認できますか？

A: 家主にそのスイートが許可されたものか尋ねましょう。合法性が安全、保険、賃貸の権利に影響する場合は、その物件がある自治体に確認しましょう。独立した出入口があっても、許可されたスイートである証明にはなりません。

Q: 内見に直接行けない場合はどうすればよいですか？

A: 信頼できる人や新移民支援サービスに頼んで、住所、部屋、担当者を訪問して確認してもらいましょう。独自に住所を調べ、ビデオ通話を所有の証明として扱ってはいけません。

Q: 内見の前に家主がお金を求めてきたらどうすればよいですか？

A: 取引を止めましょう。実際に内見する、または独自に確認できる内見、書面の契約または申込条件、追跡できる支払い手続きを求めましょう。警告サインが複数ある、または確認を拒否される場合は、その取引をやめましょう ^[3]。

Q: 申込を出した後は何を保管すればよいですか？

A: 掲載内容、申込書、クレジット照会への同意書、送付した書類、メッセージ、支払いの記録、家主の連絡先を保管しましょう。賃貸プラットフォームの外のひとつのフォルダにまとめましょう。

Q: 家主が入居検査に応じない場合はどうすればよいですか？

A: 要求を書面で記録し、日付入りの写真と動画を撮り、既存の傷や汚れなどの跡をすべてリスト化して、記録を家主に送りましょう。不正確な報告書に署名する前に、お住まいの州の検査規則と紛争手続きを確認しましょう。

Q: 家主は1年分の家賃に相当する敷金を要求できますか？

A: いいえ、州・準州の通常の住宅賃貸規則では、敷金としての要求は認められません。Quebecでは敷金自体が認められていません。家賃預託金や前払い家賃は法律上別の種類なので、正確な金額、目的、時期を書面化し、地域の賃貸住宅担当機関に確認するまで支払ってはいけません ^{[8][11][12][19][21][22][24][25][27][29][31][33][36]}。

Q: 自分の州・準州では、どこで公的な支援を受けられますか？

A: 本記事の州・準州別支援表にある公式の賃貸住宅担当機関と電話番号を利用しましょう。これらの機関は地域の規則や紛争手続きを説明してくれますが、法的助言の代わりにはなりません。対象となる新移民はIRCCのサービス検索も確認できます ^[16]。Quebec在住者は州の案内を検索できます ^[43]。